|
为冲刺“今年内最少要出让二点五平方公里住宅用地”的目标，广州市五日再度“加码”推出花都区三幅大型地块，公告定于十二月二日挂牌出让，使得当天共有八幅住宅地出让，供地面积达到接近五十万平方米。不过，开发商资金的困境，将给政府的大规模推地造成一定压力。
广州市国土房管局五日发布的卖地公告显示，三幅商品住宅地全部位于花都区三东大道北石岗，用地面积合共达二十三点二六万平方米，可建设用地面积为十四点七七平方米，总建筑面积不超过三十六点九三八平方米。
加上此前确定的十二月二日出让番禺区及花都区三宗地(占地共六点五九平方米)、南沙区两宗地(占地共十九点八四万平方米)，这样一来，广州市一天之内就集中开卖八宗住宅地，总用地面积四十九点七万平方米。等于全年供地计划的五分一。这是广州卖地史上比较罕见的。
房管局较早前曾表示，若不保证二点五平方公里的供地任务，会导致未来几年房地产市场因为供地不足而导致楼价涨价。对此，业界则称“未必，因为不少开发商手中现在还有地，他们会根据市场状况控制自己的开发进度。”
面对广州市进入大放“土地闸门”的高峰期，业内人士始终认为，政府一味推花都、南沙等远郊地，而近期降价压力最大的也正是这些区域，像广州氮肥厂这些期待已久的地块却迟迟没有动静，吸引力自然有限。
另一方面，目前八成开发商普遍资金链紧张。现有的统计显示，大开发商中，罕有能完成年度销售任务，开发商年底销售回款难度较大；与此同时，银行回收资金的高峰时期已经到来，短期借贷比例较高的开发商，极有可能面临捉襟见肘的局面。
有地产专家分析，开发商们届时会否有勇气、有实力出手拿地，目前还是个未知数。
|
精彩大放送
