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前日，被认为“可能是珠江新城最后一幅办公地块”的D1－2地块出让，虽然地块避免了之前可能出现的底价成交的尴尬，但其最终卖地地价仅7693元／平方米，与去年珠江新城商务用地地王11912元／平方米地价相比，相当于打了六五折，低了4219元／平方米。
为什么？全球性金融危机导致开发商对市场看淡和广州楼市进入深度调整期是其主要原因。
在这次竞投会上，举牌坚持到倒数第二口价的国翔置业公司代表陈先生表示，7693元／平方米地价已经超过了他们的心理价位7500元／平方米，所以不再跟进。
他说：“今年经济环境与去年不同，全球金融危机才刚开始，写字楼市场会受到波及，大家拿地更谨慎了。去年大家买地是把写字楼售价定在2万元／平方米以上的，现在显然没如此看好。”
从事代理销售广州甲级写字楼的世界知名公司DTZ戴德梁行日前发布的三季度广州甲级写字楼市场数据，也显示了全球金融危机对广州写字楼市场的影响：“2008年第三季度全市甲级写字楼的吸纳量（新用家租赁写字楼的量）仅为1297平方米，为第二季度的7％。”
戴德梁行分析，造成甲级写字楼吸纳量锐减的主要原因是美国金融危机所带来的负面影响令一些知名企业放缓扩张计划。而世界金融危机除了影响写字楼用家外，更使广州写字楼买卖和投资市场表现淡静。
广州市国土资源与房屋管理局数据显示：1－8月广州一手写字楼成交量为32.1万平方米，较去年同期减少44％。
另一方面，广州楼市进入了深度调整期。有统计数据显示，广州八成开发商有资金紧张的情况出现，开发商们难以从银行获得贷款，住宅、写字楼等物业也卖不动，有资金拿地的开发商并不多。而广州整体房地产市场的下滑也使开发商们进一步看空市场。
不过，有开发商可能也会考虑在这幅可能的“最后地块”之后，珠江新城内城中村的改造再出现一些新地块，或者有早期拿地的开发商因资金压力“吐”出更便宜的地块。由此，选择在“高危时期”持币，指望以后执到“平货”也就顺理成章了。
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