广州高档写字楼仍然供不应求，今年下半年，广州写字楼新增供应量加大，市场承接力强劲。据中原地产写字楼部统计，仅今年下半年，全新投入使用的写字楼面积达25万平方米，其中天河区占10万平方米，市场上投资客和自用客各占一半，而每一个自用客同时又是半个投资客，他们一方面考虑自用，另一方面随时返租或转售。种种迹象显示，写字楼投资热潮升温，不同类型的投资者应选择适合自己的投资机会，以降低风险。

　　在二手市场上，中信广场、世贸中心和宜安广场均是投资者的热门选择，其中中信广场的二手交投活跃程度高居榜首，成交价格一直维持在1.4万-1.5万元/平方米，部分单位以1.3万元/平方米成交算是笋盘。若投资者资金实力稍逊，退一步求其次的会选世贸中心和宜安广场。宜安广场价格十分稳定，虽然曾一度跌破8000元/平方米的关口，但又迅速反弹，现站稳在8000元/平方米以上，而且出租率一直维持较高水平，深受投资客的青睐。中原地产写字楼部营业经理潘燕菲表示，一般投资客买入的单位面积不会太大，而且他们会经常留意二手和拍卖市场价格变化，出手买入再转手卖出，中间可赚几百元/平方米，即使卖不出去，转而收租，也有较好的回报，投资风险不大。

　　中原地产写字楼部策划经理苏晓彤认为，现在的一手写字楼市场投资回报高低不均，选择时关键要看发展商的售价定位和写字楼的软硬件配置是否齐全先进。投资一手写字楼应是一种中长线的投资，短线操作风险较大。而且，两大传统商务中心———天河北和环市东两区各有利弊，天河北写字楼价位高，位置好，高投入、高回报、高利润，适合进取型投资者；环市东写字楼价格稳定，客户群稳定，适合稳健型投资者。此外，越秀和海珠两区的写字楼需求也有增长趋势，尽管整体档次仍未及天河、东山，但后市前景看好。如合润大厦目前仍进行内部认购，尚未正式公开发售，前来问询的买家已络绎不绝，成交超过三成。

　　苏晓彤表示，现在是投资写字楼的最好时机，因为其投资安全性比商铺大，可想像空间比住宅大。因为商铺是高风险投资，而住宅虽是低风险投资，但其租赁寿命不长，超过5年楼龄的物业已显陈旧，相反，即使是楼龄达10年的写字楼物业，只要管理完善，整座大厦依然光亮如新，而且住宅租金提价不易，而写字楼租价则会随着人气的旺盛，商务氛围的成熟和经济大环境的好转而不断上升。值得提醒的是，写字楼的管理费往往比住宅高好几倍，写字楼物业一旦空置，投资者就得承受昂贵的管理费，负担不轻。