没有人喜欢在一栋孤零零的楼里办公，那种四顾茫然的感觉，想起来就让人觉着清冷。

　　商场喜欢扎堆，写字楼也一样。大家聚在一起办公，出出进进，你来我往，为的是一种气氛，为的是这种气氛中互相激励、互相学习形成的普遍认同。当然更重要的是方便，从现实的角度出发，谁都愿意出门就是客户，自己的上下游企业全都是自己的邻居，不仅节约了办公成本，出来进去也容易混成熟脸。

　　中心区就是写字楼

　　“扎堆”的地方

　　这里有号称“跨国企业总部”的国际水准写字楼，也有以行政为背景的政府办公楼，还有以服务为基础的中型写字楼，更有以媒体为中心的新闻办公楼……每一栋楼都独具个性，每一栋楼都光彩照人，侨福大厦就在这光芒之中，紧挨着深圳特区报业大厦，默默为它的业主们服务着。

　　中心区“聚焦效应”

　　写字楼群将引发大规模的企业入驻，从而成为吸引资金、人才、商业的巨大磁场。

　　侨福大厦是一栋集商务和公寓为一体的综合性物业，它居于CBD中心区域，东面隔新修的景田五路与深圳报业大厦为邻，南边紧邻深南大道，西边是福田区国土局办公大楼，可谓是东西闻达，左右逢源。由于深圳特区报业大厦的拉动，这一带已经成为深圳集商业、办公、公寓为一体的高尚商住楼。

　　从早期的深圳特区报业大厦、江苏大厦，到近两年先后入市的国际商会大厦A、B座、中电信息大厦、邮电枢纽大厦、福建兴业银行大厦、中央商务大厦、时代金融中心相继建成，还有电视台大厦、中城银浦、大中华国际交易广场等项目纷纷在深圳中心区现身，可以毫不客气地说，CBD已经成为深圳最具经济力量的写字楼集群。

　　数据显示，目前全球500强企业中有30多家在中心区设立办事处或分支机构，50多家国内大集团、上市公司的总部以及100多个省、市、县的驻深办事处设在了中心区，甚至还出现了有企业整层购买的情况。中国加入WTO后，2002年深圳写字楼销售增幅超过住宅和商铺，出现了多年来的首次增长，而深圳写字楼的销售主要集中在中央商务区（CBD）和中心西区。随着深圳中心区众多写字楼、会展中心及市民中心等配套工程的逐步建成，中心区的商务中心功能将大放异彩。这些写字楼将引发大规模的企业入驻浪潮，从而成为中心区吸引资金、人才、商业等等的一个有力磁场。

　　目前，作为中心区交通动脉的地铁进展顺利，将于2004年投入使用，其他各项基础设施已初步完善，周围的绿化环境优越，而中心区南区14栋写字楼也将陆续投入使用，且已形成一定规模，具备了一定的聚合优势。在政府配套众多利好即将实现之际，去年中心区新批外商投资项目350个。

　　“四大优势”集于一身

　　中心区、紧邻深南大道、景观视角优美、周边配套成熟，构成侨福大厦的四大优势。

　　回到侨福大厦楼盘本身。侨福大厦总建筑面积31097平方米，由于其优越的地理位置和优质的物业规划，楼盘公寓不到半年时间就已售罄。5至12层为办公区域，办公面积以48平方米至196平方米为主，非常适合中小企业的发展，刚刚推出不久，就已经消化了一半有余。

　　侨福大厦有以下几个优势———

　　一是位于中心区，办公成本相对较低。中心区是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业在此高度集中，国际国内金融机构、跨国公司及专业化服务机构的所在地不约而同选择中心区，从经济学的角度考虑，是因为这里存在着一个“积聚效应”。一个公司，它一定要和自己的上下游产业发生关系和业务往来，在相关企业扎堆的中心区，你的交易成本最小（资金成本和时间成本）。当然，处在这样的地方，你获得的信息也更快。还有一个因素是，中心区的昭示性更强，一方面利于别人找到你，另一方面，更能树立企业形象。

　　第二是紧邻深南大道，交通便利。深南大道，是深圳最主要的交通要道，伴随着深圳的成长，见证着深圳的繁荣，更有人称之为“第一大道”。侨福大厦紧邻深南大道，交通四通八达，众多大巴、中巴穿行其间，可以自由到达深圳各地乃至珠三角，甚至与世界接驳。

　　另据了解，建设中的香蜜湖地铁一号线更是近在咫尺，出门就可坐上轻便的地铁。

　　创业，不仅应着眼现在，更应关注未来。

　　第三是景观视角优美。侨福大厦南窗外，是深圳高尔夫俱乐部，一片浩浩荡荡的绿，几个镜子一样的湖，还有偶尔戴着球帽拿着球杆走动的人，这些悠闲的景致，与大厦内的绿色相互呼应，调节一天的办公心情，一杯咖啡，几句小语，工作效率在不经意间得到提高。

　　第四是周边休闲配套成熟。香蜜湖、莲花山、音乐厅、大剧院、高尔夫球场和健身院，和谐地镶嵌在都会的中央领地，领尽无敌的城市风光。各类写字楼、商务领地不胜枚举，五洲宾馆、银座酒店、名人俱乐部等提供各种高尚休闲的服务。在工作之外，业主可以享受到一种尊崇的优越生活。

　　灵活办公长线赢利

　　侨福大厦不仅是创业的好据点，更是值得投资的潜力股。

　　侨福大厦由深圳老牌房地产企业深圳市福田房地产开发公司打造。该企业继开发优质样板工程———工会大厦、景田花园、银庄大厦和彩福大厦、彩福世纪商城后，今年又梅开二度，继4月祥福雅居面世不久，在中心区又推出侨福大厦。

　　侨福大厦的精装小户型，已经用其销售业绩证明了它的素质，而正在向外推出的9252平方米的办公户型，其空间均可以灵活变换，任意间隔，适合不同的创业公司在这里挥洒自己的激情。更重要的是，与中心区同位置、同户型写字楼相比，侨福大厦具有得天独厚的价格优势，业主只需要花其它写字楼2／3的价格，即可轻松入住，并拥有70年不变的产权。

　　试想，在侨福大厦创业，投入不多，就可拥有中心区一间体面的办公室。在这里，不仅可以自信地与生意伙伴一起交流，还可以使事业向四面八方延展，像滚雪球一样迅速壮大。

　　另外，中心区的高成长性，也为物业的投资带来利好。“侨福大厦”位于深圳市CBD商务中心区500米之内，随着CBD商务中心区近20栋写字楼的落成和大量中外企业的进驻，以及酒店、商场与会展中心的全面启动，加上地铁的开通，CBD商务中心区将形成人才、企业、资金、配套等高度密集的局面。这种“四高”密集区对周边各行业、各产业的经济带动而产生聚集效益将成几何倍数增长。其中最受益的当属该区域的物业，到时不管是租金还是售价都有大幅增长。

　　资料表明，政府在中心区投资将超过200亿元，企业更是投资数千亿元，巨大的投资也将为这里带来巨大的升值机会。一个鲜明的例子是，同处中心区，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58％，十年间，曼哈顿地产增值六成，与此相对照，占尽天时、地利的侨福大厦也将因此受惠，不仅是办公楼，而且还包括住宅和商铺（侨福大厦另有3713平方米商业裙楼）。

　　因此，侨福大厦不仅是创业的好据点，更是值得投资的潜力股。