近年来，洛阳市房地产业取得了长足的发展，据资料表明：自1998年以来，房地产投资平均以31．6％的速度增长，已占社会固定投资总规模的17．7％。在稳步上升的房价中，写字楼特别是一些中心区高档专业写字楼的价位、租金一路攀升，点燃了洛阳人对写字楼的投资激情。

　　随着市政建设的需要，洛阳市许多道路进行了拆迁改造，门面房越来越少，黄金地段的门面房更是可遇而不可求。门面房投资的吸引力主要源于门面房稳定的投资回报和其本身的保值增值。但是，随着写字楼房价及租金的大幅提升，一些黄金地段如纱厂南路、中州路等位置写字楼的投资回报率已接近门面房，调查表明，其投资回报期达到10年至12年左右。在区域优势下，那些能够代表城市商务中心的写字楼和门面房一样，也成为众多投资者追逐的目标。一种更新的投资渠道———写字楼投资正在日行日旺。

　　随着洛阳市发展“工业强市、旅游强市�沟姆⒄拐铰阅勘甑氖凳�，政府开发力度进一步增强，尤其是洛南新区的开发已成为洛阳建设史上的一个重要转折点。洛南新区总规划面积70平方公里，规划人口50万，市政府出台一系列优惠政策招商引资。目前国内很多大的企业、公司已开始在洛南进驻开发。“以洛河为中轴，南北对称发展�沟男侣逖舸�来城市经济的蓬勃发展，外地大企业、大公司的纷纷入驻，必将进一步加大市场对高档专业写字楼的需求。从今年前9月的经济增长情况来看，该市经济已进入了十年来经济增长最快的时期；从今年以来写字楼市场的愈演愈烈，可以预知洛阳市写字楼市场的巨大需求。

　　近年来，随着洛阳市经济的迅速发展，专业写字楼的需求增大，租金水平（为25—30元／月／平方米）稳步提高。写字楼特别是市中心地段新型专业写字楼的稀缺，目前洛阳市写字楼主要为前几年开发的一般写字楼和一些单位改造的旧写字楼，水平参差不齐，其配套、管理与适合现代办公需求的高档专业写字楼还存在明显的差距。在此情况下，许多酒店开设专门的写字间，入市掘金。从酒店等写字间出租趋旺的市场态势看，洛阳中心区亟须新型、高档专业写字楼的出现。

　　面对洛阳市从高档星级酒店到一般写字楼和旧办公楼改造成的写字楼之间出现的断档情况，市场呼唤适合现代办公的高档专业写字楼。可喜的是，洛阳市一些前瞻性强的房地产开发企业，高瞻远瞩，洞察先机，以市场需求为导向，在西工金融商务区兴建高档专业写字楼，使其成为新的投资热点，打造洛阳投资的新渠道。