赵卓文（广州市城镇房地产中介代理公司总经理）：

　　明年写字楼“火爆”很难预测，基本上是喜忧参半。我个人认为明年的写字楼市场存在三喜三忧：

　　三喜：其一，广州国际化进程加快。上海做地产中介的外商就达50万人，光从事建筑设计的外资机构就有200多家，而广州外商才10万人左右，发展空间非常大，写字楼需求自然水涨船高；其二，广州GDP年13％的增长速度，3000个亿的总量，大环境好，外资分支机构自然垂目；其三，广州写字楼价格一直偏低。1995年后就再没有过300元�N平方米的租价，目前最高达140元�N平方米。价格处于谷底，自有反弹空间。

　　三忧：其一，不可预测性大。目前，东风路上有超过20个地块的写字楼处于停工、半停工状态，市场变数大，可以说风险大于机遇；其二，已有写字楼空置、积压突出，写字楼一直处于有价无市的状态；其三，“甲级”写字楼入市也要谨慎。广州本地大企业有限，客源相对少，而且短期租户多，变数大。