广东省高级人民法院近日向省建设厅提出三条司法建议，建议规范产权登记手续、合理设定办证期限等，依法保护小业主和房地产开发商的合法权益。省高院有关负责人表示，如果这三条司法建议被采纳，将可以有效防止近期被曝光的广地花园纠纷事件重演。

　　广东各地法院在审判中发现，房地产开发商逾期办理房产证的现象非常普遍，有的甚至长达三四年，部分是由于办证部门未能及时办理所造成的，按规定这就成了出卖人的免责情形之一，而个别房产登记部门在收到办证资料后却没有出具相关凭证，导致出卖人举证困难；审判人员还发现，在2000年以前制定的商品房买卖合同示范文本中，往往硬性确定了较短的办证期限，但实际上很难做到，容易引发纠纷，之后改为由出卖人填写，出卖人出于自身利益考虑却又往往约定长达2年之久，不利于保护买受人的合法权益；另外，仍有少部分不良开发商，为了牟利将房子一房多卖、重复抵押或出卖已设定抵押权的房屋，这些现象屡禁不止，如近期被媒体曝光的广地花园、贝丽花园等都不同程度存在上述现象。

　　对此，广东高院向省建设厅提出三条司法建议，一是房地产开发商在递交有关资料申请办理房屋权属证书时，房地产登记机构应出具相应的凭证，证明开发商在何时递交了何种资料；二是房地产管理部门在制定商品房买卖（预售）合同示范文本时，应合理确定办理房屋权属证书的期限；三是房地产登记机构在办理商品房预售登记、变更登记或抵押登记时，应严格进行审查，同时应方便并保障社会公众对登记资料进行查询。