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　　新物管公司保安列队进入广地花园，旧物管公司保安（图）一脸落寞。时报记者肖嘉宁摄

　　时报讯　（记者霍宇力）昨日上午11时，80名身穿深蓝色制服的保安，排成方阵齐步走进广地花园的大门，一连串的鞭炮声同时响起———广地花园新旧物管公司在平静中顺利完成交接，令人担心的“新旧”冲突没有发生。但知情人透露，在前任物管华隆公司一年多的管理期间，部分业主共欠下了上百万的水费和管理费，这笔钱将留给新物管东华公司追讨，而房产证的问题也是一大障碍。因此，新物管平静进驻之后，能否平稳处理遗留问题，仍有不少悬念。然而昨晚入夜后，广地花园的业主已经自发在小区内燃放烟花举行庆祝活动，庆祝长达一年的艰难维权终于有了新的进展。

　　旧“管家”将撤走160人

　　记者在昨日新旧物管的交接仪式上了解到，双方的保安、工程、财务、卫生等各个部门，分别同时进行交接，而旧物管公司的有关员工，在交接过程的2~3天内，仍继续留在广地花园，因此这几天中，广地花园内将会出现新旧两种保安同时站岗的情况。在交接程序完成后，旧物管公司的160名员工将全部撤走。

　　旧物管华隆公司的负责人邱先生对记者表示，由于华隆公司对员工没有欠薪，因此这160名员工的撤离，应该不会产生冲突，至于广地开发公司原有员工的欠薪问题，则留待开发商和托管方共同解决了。

　　广地开发公司的股权托管方广州市产权交易所总经理李正希介绍，新旧物管公司顺利交接过后，接下来接下来将会进入处理欠薪、办理房产证，以及产权债务重组，最终完成整体转让等实际工作，在此期间，有关方面将尽量保持广地花园的稳定和正常运作。

　　另据了解，广地花园的业主对新物管公司的进入，大多持欢迎态度，部分业主甚至在昨晚召开庆祝大会和燃放烟花，庆祝广地花园的问题解决有了重大进展。

　　业主百万欠费将被追讨

　　将于今天开始撤出的华隆公司称，从去年8月1日进驻至今，部分业主由于迟迟未能办理房产证，一直拒交物业管理费和水费，欠款积累至今已达到100多万元。而根据华隆公司的撤出协议，这笔欠费将全部留给新的东华公司追讨和处理。

　　李正希在接受记者采访也确认了这笔欠款，他表示，由于目前正在清理测算阶段，所以欠款具体数目还不清楚。

　　新物管东华公司执行总监邓卫民表示，作为接手的新物管，他们确实有义务去追讨这笔欠款。但对于具体的欠费，却需要重新甄别，比如水费，以前部分用水属于施工用水，不需业主负担，而属于生活用水的欠费，新物管公司则会采用合法的途径追讨。至于原来业主拖欠华隆公司的管理费，邓卫民表示，考虑到业主的强烈情绪，现在不会立刻进行追讨。

　　新物管昨夜起抢修路灯

　　截至昨晚记者发稿前，广地花园的业主正在小区的文化广场进行庆祝活动和燃放烟花，庆祝长达一年的维权终于有了新的进展。邓卫民告诉记者，工程人员已经开始抢修小区的路灯。进驻之前，由于路灯长时间没有维护，整个广地花园入夜后都处于乌灯黑火的状态。但由于管理缺失，新物管未能获得广地花园的全部工程设计图纸，为抢修带来了很大困难。

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