在选择二手房时，大多数买家都非常注重考察楼宇的采光、通风、朝向等外部因素，而一些内部因素及细节却往往容易忽视。专业人士提醒买家，应关注室内的保养以及室内设施等细节问题，以避免不必要的纠纷，加快成交速度，节省自己看楼时间。

　　一位买家购买了一套二手房，业主连室内装修、家具等设施一并出售。看楼时，买家只关注外部环境因素是否合自己心意，对室内家具、电器的覆盖，部分木地板已发黑等现象他却并未发现。等入住时，才发现这个问题。后经了解，原来是原业主在装修时没有做好防水措施，导致如此。还有一买家在楼宇交接时，才发现原来的铁闸不翼而飞。因此，在二手房买卖过程中，除关注外部因素外，一些细节问题也应做到不马虎。如内墙、地板等是否有裂痕、发黑等；属业主赠送的家电也应一一检查，并将室内的设施一一列明；在交接时还应在合同上加写“按现状交接”等字样。