陈先生上个月通过某中介公司以总价36万元购入某小区一套二手房，在睇楼期间，业主亲口对买家陈先生承诺，在出售房屋时可随屋附送新购入的空调机两台，买卖双方都觉得口头承诺已达成，就不用再在合约上注明了。

　　当完成房屋交易手续，中介陪同陈先生前往收楼，业主却以“合同没有签署附送空调机的条款”为由，拒绝将空调机交给陈先生，引起双方争执。

　　合富置业有关人士表示，上述买卖纠纷屡见不鲜，而作为中介方，应在起草“房屋买卖合同”时，将双方的交易条件完整及详细地列入条款当中，切勿以“口头承诺”作为买卖的依据。而买卖双方也应当要求中介方在“房屋买卖合同”中落实相关的条款，以确保交易条件受到法律的保障。