目前，二手豪宅市场比较稳定，而且有成交上升的趋势，二手豪宅的承接力强。优质的二手豪宅保值能力强，放租回报率高，它们大都有两个特点：一是拥有优越的地理和自然环境资源，例如二沙岛和滨江东的豪宅；二是稀有性，这些豪宅一般货量都比较少

　　据中原地产负责人介绍，目前二手豪宅的市场比较稳定，优质的二手豪宅放租回报率高。

　　据统计，有60％左右买二手豪宅的买家是广州本地人，他们多数是生意人，以投资为主，即使开始是自住，后来也会放盘出租，因为看好广州房屋租赁市场很旺，租金回报颇高。目前，外省的买家占30％，他们多是自住为主。外籍买家则占10％，而且比例有上升的趋势，因为外籍人士在广州停留较长时间后，便开始熟悉广州的居住环境和中国的市场，他们发觉原来二手豪宅可以有约10％租金回报，会把房子买下来自己住，以后也可以作投资用途。

　　二沙岛密度低清幽安静

　　二沙岛有低密度、清幽安静的居住环境和氛围，吸引了许多外籍人士在此聚居。金亚花园、棕榈园、花城苑、宏城别墅等租售承接力都比较强，而且由于这里楼盘大多不超过三四百户，所以需求多，供应量却有限。这里的租客以外籍人士为主，买家则多数是广州的投资客。目前二沙岛二手豪宅的价钱为12000~18000元／m2,租金为100~120元／m2／月，回报率达8％~10％。如棕榈园一套120平方米的二手房约170万~180万元，租价约15000元／月。

　　滨江东江景造就豪宅街

　　滨江东稀缺的江景资源造就了滨江东豪宅一条街，这里的二手望江豪宅深受香港、台湾地区等买家青睐，他们多数是用来自住；而广州买家则多数买来投资。中海锦苑、海珠半岛花园等楼盘二手交投活跃，均价8000~10000元／m2,望江单位的租金为50~80元／m2／月。

　　天河商务中心带旺租售

　　天河的豪宅因其交通和生活的便利，带旺了二手豪宅的租售，中信公寓、帝景苑、汇景新城等成交活跃。这一带的租客大部分是日本人和韩国人，欧美人士较少，因为他们不习惯住高层楼宇。买家仍是以广州的投资客为主，而且投资回报也相当可观。天河二手豪宅的价格约为6000~8000元／m2,租金在50元／m2／月左右。如帝景苑一套124平方米单位，二手房总价在80多万元，豪华装修、配齐家电后租价达7000元／月，投资回报接近10％。

　　白云山水吸引外籍客

　　白云区由于交通配套不够完善，所以目前二手豪宅的交易活跃程度一般，但白云堡豪苑的成交还是比较旺。白云堡三面环山一面临湖，自然景观优美、空气清新，密度低，不少欧美人士乐于租住这里，租价约为100元／m2／月。

　　番禺二手别墅售价便宜

　　番禺以别墅群为主，二手售价较便宜，一般为4000~6000元／m2,买家大部分是广州、香港人，他们买来主要用于度假。锦绣香江花园、星河湾、华南碧桂园、华南新城、广州雅居乐花园、丽江花园等成交都比较活跃。