近日记者从满堂红等二手中介公司了解到，今年１０月份黄金周改变了一手楼盘在楼市“独领风骚”的局面，其中最引人注目的是，二手市场上高租价楼盘的租赁日趋活跃。

　　天河区：得益“住宅租赁半月佣”
　　据满堂红地产天河北金海分行的何经理介绍，１０月份该公司在天河区成交的宗数很多，且某些物业的租金也非常高，这主要得益于该地产行推行“住宅租赁半月佣”。住宅租赁前三位的单位分别在帝景苑Ｆ栋（６６．４元／平方米）、侨林苑Ｔ１栋（６３．３元／平方米）、都市华庭辉庭轩（６１．６元／平方米），所不同的是，帝景苑、都市华庭都是大单位的经典（１１０平方米以上），而侨林苑则是小单位的榜样（３０平方米），另外，汇景新城、天麒驿等楼盘也跻身租金超过５０元／平方米的行列。

　　白云区：租客“贪图美景”
　　满堂红地产机场西分行的张洁莹小姐介绍，１０月份，该区的租赁热盘是白云堡豪苑、时代花园、御鹿华轩，虽然它们的租价各有不同，但有一个共同点，就是楼盘旁边的景色极佳，住进这些楼盘的租客都是“贪图美色”之辈，即使如白云堡的单位有８０．６元／平方米的租金单价也不介意。

　　海珠区：小户型成租赁明星
　　而在海珠区，小户型成为租赁明星。满堂红地产新港西分行的经理薛炜透露，富景花园是当月的“明星楼盘”，尤其是小面积单位，更成“烫手山芋”。１０月初，一套低层物业以１９．９元／平方米出租；１０月中旬，另一套物业以２３．５３元／平方米出租；１０月下旬，又有两套高层物业分别以３８．２５元／平方米和４５．７１元／平方米出租。虽然租金不同，但面积上却惊人相似，最小的为３４平方米，最大的也只有３６．６平方米，均为小面积单位。

　　各区高租值物业齐头并进
　　据了解，越秀、东山、番禺等区在１０月份的成交情况跟前几个月差不多，豪宅盘如嘉和苑、星河湾、锦城花园等继续在租赁市场上“发威”。
　　据统计，１０月份白云区成交最快最多的路段是在广花路、机场路、政通路、大金钟路、广源中、解放路一带，即白云区中南部。这些路段的房屋成交单价在２２００至４６００元／平方米之间，大多数成交单位的楼层为６～１０楼。

　　荔湾区拆迁掀起购房潮
　　记者日前获悉，荔湾区的二手市场买卖近期相当兴旺，在１０月份，该区域各中介公司的成交业绩并没有受到黄金周一手楼太大的冲击，主要原因在龙津路与长寿路之间的一段康王中路正处于旧房子拆迁的高峰期，大批旧屋业主急于在今年年底之前搬走，因而纷纷购买二手房。
　　据满堂红富力分行的张达军经理分析，荔湾区有比较特殊的民情，当地居民素来以“节约”出名，由于旧房拆迁的补偿费不算多，居民对当地一手楼的热情仍然存着一道隔膜，反而是廉价的二手楼有较大的吸引性。例如某位居住在康王路的老人家，用了补偿费在华贵路厚福大街购置了一套二手房，面积比原来的旧房子多了２５平方米，但总价仅比原有房屋的补偿费多了５万元，确实很划算。
　　有关业内人士预计，１１月份荔湾区的二手市场会继续兴旺，其中租赁市场较之买卖市场更领风骚。