南山豪宅投资物业齐上阵

上周，深圳楼市的开盘热度有所下降，但销情却依然捷报频传，有许多楼盘如百分百公寓、金色都汇、喜洋洋大厦、皇御苑二期、仙桐御景等，上周销售量都在30套以上，市场继续在为秋交会的到来蓄势待发。上周有南山的世纪村·王府、常兴·时代广场、新街口和福田的绿景新洋房开盘。世纪村·王府以准现楼的姿态正式公开发售。王府从去年秋交会就开始做形象推广，经过一年的市场累积和不断推广，终于在上周举行了开盘仪式。作为世纪村一、二期住宅的全新升级版，王府的景观资源相当丰富，其产品设计也有独特之处，直径7米的圆形客厅，每户设置的中央空调都与众不同。作为泛华侨城片区内的一个豪宅项目，要同其它楼盘竞争，除了在产品上要不断创新，另外要比拼的无疑是服务，目前开发商也重点从服务方面着力，以求赢得客户认同。

常兴·时代广场在上周隆重开盘，其首创的投资新模式——“商铺银行”在业内引起了一轮关于商铺投资的新的讨论。发展商为投资者提供6年10%的现金回报，客户只需投入6000元，便可全程享受“商铺银行”所带来的一场全民投资狂潮。常兴时代商城铺位的产权和经营权完全分离，业主和投资者投入资金获得产权和收益权，而经营则交给专业大型商家天虹商场统一运作，通过先进经营管理获取高额稳定的收益。商城与深圳商业银行及中国民生银行等银行联合推出“商铺银行”一卡通（一本通）投资理财服务，成为产权式商铺升级版的全新典范。因此，其在销售上也是一路高奏凯歌，目前已经累计销售了1000多套商铺单位，成交热度持续上升。

另外，位于南油大道和东滨路交汇处的新街口大厦也于上周开盘，这是南山楼市中又一小户型楼盘。其小户型住宅总价在20-30万元之间，置业门槛相对低，是个人投资中回报较好的产品。以新街口对比上周解筹的百分百公寓，两个小户型楼盘各有异同。首先，二者都位于成熟的大商场附近，前者位于沃尔玛对面，后者位于岁宝万象店、人人乐附近，各项配套设施都比较齐全；但从产品设计上看，后者则具有更多的创新元素，比如每隔三层设置的空中花园、门前的休闲广场等。南山小户型开始得到许多投资者的关注，这些无疑是长期、稳定收益的较佳投资户型。