●十甫名都商厦的“假日酒店商铺+步行街商铺”的双重超值商铺概念，堪称全城首创。

　　●十甫名都商厦地处广州国宝级商业步行街上下九的核心地段，并与清平路交汇。

　　●按照市政规划，日后清平路也将建成步行街体系，届时十甫名都商厦将是统领清平路步行街的龙头。尤其是“假日酒店”的进驻，令十甫名都商厦的商铺更添一番财气与尊贵。

　　●步行街上的酒店式商铺的规划概念既提升了上下九步行街形象，又填补了业态组合的空白，满足了一些买家对于高档次、高品位购物环境的需求。“一举两得”的投资回报受到大家的追捧。

　　●骑楼建筑和上下九浓郁的商业氛围，再加上古老的西关文化，吸引了无数中外旅客前来观光游览购物。

　　●十甫名都商厦在上下九步行街上的这种独特的酒店式设计吸引了许多港澳台人士，特别是香港投资客前来投资。

　　坐落于步行街，再加上“假日酒店”的进驻，令十甫名都更添一番财气与尊贵。
   
　　近日，记者在十甫名都商厦了解到，十甫名都的发展商正与享誉全球的英国洲际国际酒店集团强强联手，在十甫名都的4~13层打造广州步行街上第一家全新的四星级“十甫假日酒店”。加上十甫名都商厦临街逾百米的引领“广州时尚潮流”的步行街商铺，该“双重超价值的”商铺概念，把上下九的商业、旅游美食文化特色与国际化的酒店接轨，吸引了许多买家的注意和追捧。

　　双重价值彰显尊贵身份

　　从地理位置上看，十甫名都商厦地处广州首条国宝级商业步行街上下九的核心地段，并与清平路交汇，按照市政规划，日后清平路也将建成步行街体系，届时十甫名都商厦将是统领清平路步行街的龙头。十甫名都商厦独占了两大步行街的商业氛围，为人流量、物流量提供了有力的保障。

　　尤其是国际驰名的“假日酒店”的进驻，令十甫名都商厦的商铺更添一番财气与尊贵。纵观国内外大大小小星级酒店与之配套的商铺，由于其具有高品味、高格调、高回报、高附加值的特点，从来都是只租不售的。而十甫名都商厦的商铺热售，正说明了该类商铺的市场稀缺，也说明了精明的投资者早已看到了该类商铺的双重价值。

　　有业内人士指出，这样的投资可谓一举两得，既拥有了步行街的商铺，做了上下九的业主；又拥有了星级酒店的商铺，成了假日酒店的“股东”。

　　双重定位互补互旺

　　古朴逶迤的麻石小巷、擦肩而过的西关大屋满洲窗，还有胡同深处的粤曲清唱，这不是在任何一个城市都可以寻觅到的特质；骑楼街是岭南风格建筑的代表，而十甫名都的气派就在于其骑楼式的商业建筑。这些骑楼建筑和上下九浓郁的商业氛围，再加上古老的西关文化，吸引了无数中外旅客前来观光游览购物。

　　记者在采访中了解到，十甫名都的发展商观察分析了上下九步行的商业构成、商业动力来源之后，以其独到的商业眼光捕捉到这些游客的居住饮食需求，从而有了“十甫假日酒店”的出炉，也有了“假日酒店商铺＋步行街商铺”的双重价值商铺新概念。

　　十甫假日酒店的进驻，是上下九旅游商业中心首个真正国际标准的酒店，它必然会有与之相对应配套的设施和服务要求。这些利好，既能够提高上下九步行街的档次，也能够提升临街商铺的附加价值。同时，也一定会带旺区域内商业和旅游饮食业的发展，并使得整个区域内的商铺档次在很大程度上有了提高。

　　据了解，十甫名都商厦在上下九步行街上的这种独特的酒店式设计吸引了许多港澳台人士，特别是香港投资客前来投资。有些投资客明确表示，十甫名都的酒店式商铺的设计，依托上下九的古老西关文化和浓郁的商业氛围，加上现代化的国际大酒店配套设施和服务，为投资者提供了一个“一举两得”的双超值投资良机。有了这些利好，买铺自然就有信心。买家这么有信心，也难怪十甫名都的铺会卖得好！

　　日前，记者在市场上了解到，国庆黄金周尚未来临，而上下九步行街上十甫名都商厦的销售已率先热了起来，仅昨日就成交了逾3000多万元。

　　十甫名都之所以能够在众多的商铺中脱颖而出，是因其独特的优势所奠定的。略一回顾，我们很容易看到，十甫名都的推出占尽“天时地利人和”。

　　十甫名都位于广州热闹繁华的上下九步行街上，明清以来就是岭南最早最大商贸中心是其“天时”；雄踞在最繁华地段上下九、清平路“双步行街”核心与龙头位置，是其不待言说的“地利”；而上下九上滚滚而动的人流，是其“人和”。同时，小面积、低总价的体贴铺位设计，双重价值、三位一体的领先规划设计，再加上悠悠西关风情的薰染，十甫名都商厦想不热销都难！

　　十甫名都八大投资优势

　　●雄踞最繁华地段上下九、清平路“双步行街”核心与龙头位置；

　　●首个具有岭南文化特色商城的文化优势；

　　●人流最多，全天候步行街的商业经营优势；

　　●全城首创步行街上的酒店式商铺的双重价值优势；

　　●集购物、美食、旅游、休闲、娱乐、办公、展示于一体的功能优势；

　　●网状式全街铺设计的特色布局优势；

　　●逾百米临街铺王，最大岭南特色骑楼式商业城的规模优势；

　　●打造以“商业、美食、旅游”为特色的“三位一体”规划优势

　　位居上下九步行街，十甫名都可谓占尽天时、地利与人和。（资料图片）
   
　　1　商业经营优势：上下九步行街日均人流量35万
   
　　上下九步行街是以大众化休闲消费为主的商业街，客源基础广阔，日均人流量达35万。而在上下九中心位置上的十甫名都自然坐享其美

　　上下九商业步行街是广州首条步行街，建于20世纪90年代初，是经国家商业部批准的广州市第一条商业步行街，全长800米，有骑楼式建筑238幢，十甫名都正位处其中。

　　上下九遍布中、高级百货商场，有永安百货公司、广州服装店、鹤鸣鞋帽店、大陆钟表店、妇女儿童百货商店、广州纺织商场、锦华床上用品店等老字号。

　　上下九的食肆有广州酒家，陶陶居酒家，莲香楼，汇聚了驰名国内外的文昌鸡、清平鸡、陶陶姜葱鸡以及姜汁撞奶、双皮奶、欧成记云吞面、伍湛记及第粥、广式月饼、糯米鸡、老婆饼等各式各样的名菜小吃。此外，还有皇上皇腊味店、第十甫副食品店、趣香饼家等老牌食品店。

　　上下九步行街是以大众化休闲消费为主的商业街，客源基础广阔，日均人流量达35万。节假日更高达80万人流量。所有的种种不难看出上下九的重重商机，而在上下九中心位置上的十甫名都自然坐享其美。

　　2　规划优势：“三位一体”理念领先

　　十甫名都商厦在其“三位一体”规划设计理念里，将商铺、酒店、美食和谐统一，成为西关商业文化、美食文化、旅游文化的缩影与展示地

　　据了解，十甫名都商厦在其商业区、餐业区、旅业区“三位一体”规划设计的理念里，将酒店、美食和商铺和谐统一，成为西关商业文化、美食文化、旅游文化的缩影与展示地，同时这种“三位一体”的功能设计也更人性化地形成了人流的互动与业态的互补。

　　按照规划，十甫名都商厦的商铺共四层：负一二层是“ MM街”，主营时尚潮流的运动、旅游、休闲用品和饰品；首层是“假日街”，全街铺网状设计，临街铺面长度达500多米，品牌荟萃名店云集；二层是“黄金地带”，集名牌用品之大成。十甫名都的美食在第三层，为“南国美食林”，汇集各地所有的名小吃。十甫名都的四层以上（4~13层）则将是驰名世界的假日酒店与十甫名都合作全力打造的“十甫假日酒店”，其拥有高品位的星级水准设施、配套及服务。

　　十甫名都商厦将酒店、美食和商厦集中在一起，使得其在美食及旅游市场方面分外的醒目。

　　3　双价值优势：既为步行街铺又为酒店商铺

　　买十甫名都靓铺，意味着买家既拥有了步行街铺，做了上下九的业主；又拥有了星级酒店商铺，成了假日酒店的“股东”

　　记者在十甫名都商厦了解到，发展商正与享誉全球的英国洲际酒店集团强强联手，在十甫名都的4~13层打造广州步行街上第一家全新的四星级“假日酒店”。加上十甫名都商厦三层“集中各地所有名小吃”的“南国美食林”，以及引领“广州时尚潮流”的临街商铺，这个“三位一体”的规划设计，再加上人头涌涌的上下九步行街……这所有的一切将会构成上下九步行街上一道亮丽的风景。

　　国际驰名的“假日酒店”进驻，令十甫名都商厦的商铺更添一番财气与尊贵，纵观国内外大大小小星级酒店与之配套的商铺从来就是只租不售的，具有高品味、高格调、高回报、高附加值。而十甫名都商厦的商铺热售，正说明了该类商铺的市场稀缺，也说明了精明的投资者早已看到了该类商铺的双重价值。这样的投资可谓一举两得，既拥有了步行街铺，做了上下九的业主；又拥有了星级酒店商铺，成了假日酒店的“股东”。如此双重超值而又可遇不可求的一举两得的设计，受到了众多买家的追捧和业内专家的好评。

　　4　美食优势：打造“南国美食林”

　　尽管上下九有“十步之内必有小吃，百步之内必有食肆”之称，但要想在一处吃遍各地名小吃还是要颇费一番周折，但这种境况将会在“南国美食林”营业后得以改观

　　西关风情集中体现了岭南文化的博大，上下九则集中了西关饮食所有的精髓。发达的步行街商业文化氛围为这一路的食肆提供了广阔的客源，而食客又反过来装饰了上下九步行街的各式商铺。上下九路“现代化城市商业中心”的概念，使得“西关小吃”的名头在广州国内外旅游的形象上显得熠熠生辉，许多外地的游客来到广州的第一件事就是打听在哪里可以吃到地道西关小吃，为此目的而去上下九的游客不在少数。

　　尽管上下九有“十步之内必有小吃，百步之内必有食肆”之称，但要想在一处吃遍各地名小吃还是要颇费一番周折，一趟逛下来在各个小吃店里排队等候的时间也怕要花去半日工夫，倘若不巧遇到了吃饭时间，等候的时间恐怕还要延长一倍。但这种景况将会在“南国美食林”开业后得以改观。

　　据发展商介绍，“南国美食林”在十甫名都的三层，同时可容纳1200人用餐。“南国美食林”专为传统美食、风味小食的投资经营人士度身打造，汇聚了众多百年食店，浓缩了岭南饮食文化的精髓，立志要做广州人的美食大观园。

　　5　文化优势：西关文化的亮丽风景线

　　十甫名都秉承了西关文化的精髓，整个商厦的外立面采用极具岭南风格特色的骑楼式建筑设计，与上下九步行街的氛围情态搭配调和，洋溢着浓郁的西关文化情韵

　　荔湾以“一街”、“四区”、“八场”奠定商贸旅游格局，荔湾在经营商贸和旅游时，也经营着它的西关文化。而西关最大的变化聚焦在上下九步行街上。

　　上下九步行街是集商贸、旅游于一体的商业街，以日均30万人、节假日逾80万人次的盛况聚集着商机和人气。上下九不仅是一条购物街，还是一条休闲街，在这里处处可以邂逅文化的踪迹。一组反映西关人生活片段的风情雕塑“落雨大”、“门前倩影”、“戏无益”，就是把传统的西关文化神韵播种在步行街，让本地人、外来客共同领略文化的神采。西关的雕塑拒绝“超现代”，相反地让人找到一种“根”的感觉。而星罗棋布散在上下九的饮食业则保存了西关最久远、最本质的饮食文化。

　　位于上下九中心位置上的十甫名都也秉承了西关文化的精髓，整个商厦的外立面采用极具岭南风格特色的骑楼式建筑设计，与整个步行街的氛围情态调配调和，洋溢着浓郁的西关文化情韵。让游客和购物者在旅游购物的时时刻刻都能够感受到西关文化的浸润。

　　在上下九步行街，处处可邂逅文化的踪迹。

　　6　小面积优势: 10万元就可以买间铺

　　十甫名都商厦二期一改过去“大面积、过千万”的商铺间隔与售价

　　正当广州铺市正一片火热，动辄以上百万元，数百万元的天价在成交时，十甫名都却不动声色地发起了投资小面积临街铺王“运动”：10万元就可以做老板。A131买家（个体企业老板）认为，十甫名都推出“小面积临街铺王”是为数众多的中小型创业者的至爱，因为10万元的投资，就可以在上下九路临街拥有产权商铺，就可以成为经营者、投资者、业主。

　　据了解，十甫名都商厦第二期一改过去“大面积、过千万”的商铺间隔与售价，使更多的人都能够拥有上下九步行街的旺铺，进一步降低了进入上下九投资创业的门槛。发展商称，让十甫名都与社区共同繁荣，一直是广州西关时代广场房地产发展有限公司的宗旨。据悉，此次推出的小面积临街旺铺的面积在20~25平方米之间；而且还有超值的小金额铺位出售，扣除三年保租、按揭等因素，仅需10万元即可拥有一间商铺，是专为中小投资者经营者设立的创业孵化器。

　　7　可售优势： 买个街铺犹如捧个印钞机

　　十甫名都打破了步行街临街旺铺只租不售的现状，投资人士认为：在上下九步行街买间铺，一定会发达

　　广州市商业最兴旺的地方莫过于上下九路、北京路步行街。人气旺，商气就旺；商气旺，商机无限，获利必丰硕。只要有丰厚的回报，租金再高的铺面也有人要，几乎所有的商家对上下九步行街都心驰神往：“如果我能买到上下九步行街路上的一间铺，一定会发达。”

　　但是，要在上下九路上买一间铺谈何容易，作为传统的商业街，这里的原有商业设施几乎都受到政府的严格保护，大拆大建现象罕有，现有的所有商铺均名花有主，商铺业主们捧着个印钞机如何肯撒手？

　　令投资者欣喜的是，今年上下九路又有铺卖了。记者了解到，广州唯一出售的步行街临街旺铺———“十甫名都商厦”被业内和投资人士广为看好，原因无他，只因十甫名都商厦有着打破了步行街临街旺铺只租不售的现状，而其超百米的临街街铺，是广州独一无二的骑楼式商业城。

　　难怪有业内人士指出：进驻十甫名都商厦，是“抢滩”上下九商业步行街“财富磁场”的最佳机会。

　　8　特色布局优势：网状式全街铺设计

　　十甫名都商铺既独立又融合，内部可以形成环流，消费者逛完一个商铺可以很方便地前往另一个商铺，更有利于商铺买家做生意

　　在商业竞争日益激烈、酒香也怕巷子深的今天，如果你能眼光独到置下一间好商铺，不管是作为投资出租给别人，还是自己当老板自己经营，都如同买下了一个“聚宝盆”。万基（香港）有限公司抢购十甫名都商厦负一层整层商铺开设“香港街”就是最好证明。该公司看好的是上下九步行街商铺的投资前景；以及荔湾区是西关风情的聚集地，大的品牌商家，中华老字号店铺都在此聚集。

　　而且，十甫名都在继承上下九西关文化传统的同时，又从购物者的角度考虑，把传统的相互之间缺乏沟通、多为封闭的独立商铺，改变为既独立又融合，内部可以形成环流，而整个商场的设计又是开放性的商铺模式，消费者逛完一个商铺可以很方便地前往另一个商铺，这样则更有利于商铺买家做生意。