备受瞩目的黄金广场商铺昨天第四次流拍。房产证问题仍是困扰买家举牌的主要原因。

　　房产证问题仍是瓶颈
昨天的拍卖会，尽管只有一位买家领取了号牌，但到场观望的有二十几号人。当拍卖师宣布黄金广场首层商场4082.2平方米、二层全层4936.96平方米合计为9019.16的房产起拍价为7610万元后，全场一片寂静。拍卖师迟迟不见买家举牌,只得宣布收回标的。
一位不愿表明身份的买家向记者透露，7610万元的起拍价并未超出他的心理预期。但考虑到房产证能否办成的问题，举牌就不得慎之再慎。

　　委托方许诺买家不放心
拍卖行称，目前该物业已领取《商品房预售许可证》、《广州市房地产抵押登记证明书》，被拍卖的商场部分也已缴清土地出让金，手续基本齐备。买下之后，需要办理投入使用的相关手续已有途径解决，买家大可放心。委托方承诺会“特事特办”，协助买家在物业管理公司配合下办理相关验收手续。
委托方强调，现在的起拍价仅为市场评估价的六成，已接近底线，买家不要再观望。但有买家表示并不是太信任委托方的承诺，觉得“特事特办”较难操作，而拿到房产证才算有了定心丸。

　　分拆拍卖更有着数
一位不愿透露身份的买家表示，他最想买的是黄金广场首层商铺，投资做大型超市等，并不想连二层一起买下。而另一位意向买家则表示想整幢买下，而不想只买一、二层。
委托方也发现分拆拍卖更有着数，因此很有可能下次会考虑先整体拍卖再分拆拍卖，争取尽快成交。