新盘频繁入市

　　上周共有4个楼盘开盘，它们分别是桂芳园六期、鸿业苑·名豪居、金茂礼都、嘉宝田花园雅典阳光。其中桂芳园六期和金茂礼都两个楼盘都乘上周解筹东风在本周举行盛大开盘。桂芳园六期北欧峰尚在11月2日举行了丰富多彩的开盘活动，热闹非凡的景象吸引了众多市民驻足，上千名新老业主欢聚一堂，现场人声鼎沸，销情一浪高过一浪，继上周解筹日强销180多套后，开盘当日又消化30多套新推单位。桂芳园项目每期开盘都是人山人海，给布吉地产带来生机，已经成为当今布吉地产的代言人。

　　商铺市场热点凸显

　　2003年深圳最大的单体商业——万鑫·五洲风情MALL的建筑主体隆重封顶。万鑫·五洲风情MALL是龙岗政府大力支持的旧城改造项目，该项目的主体封顶标志着龙岗镇向城市化目标已迈出了坚实的一步。而作为深圳目前最大的单体商业项目，将完成对深圳MALL风潮的最好诠释。而近期引起轰动的南兴时代商城则在上周隆重推出商铺投资报告会，深圳会堂听众济济一堂，深圳商铺魅力显露无疑，而举办方当日录得实际成交130余套，开盘一个多月售出铺位已经超过2000套。真正见证了深圳商铺投资的热潮。

　　城市化实现大突破

　　10月30日，政府大动作出台，推出关外城市化方案，并且率先在宝安区的龙华镇和龙岗区的龙岗镇进行试点，计划将于2004年3月底完成试点的各项工作。目前深圳仍有27万农村户籍人口，均集中在宝安、龙岗两区。在快速实现城市化后，政府将获得更多的可支配土地，对于深圳地产来说，无疑又是一大发展空间。但此前，关于本次举措的讨论并不多，各种会议对此也很少提及，这不能不令休戚相关的房地产业内人士深思。在二线关是否撤消尚无定论之时，政府的这一举措应该是对发展关外、筹备扩大深圳版图的一种试探。但是从对深圳的重新定位来看，目前各种揣测四起，深圳未来的发展方向又成为人们的一个期待。

　　（特约供稿：深圳中原深港研究中心）