“中变”后，广州步行街商铺的租金都有不同程度的上升，商铺均价劲升了近36%；而广州惟一可售步行街商铺十甫名都商厦，自9月中旬开盘以来销售不断升温，截至目前累计成交金额高达2亿元，且曾创造过一天销售近4000万元的纪录。对此，专家认为，广州商铺已经走出低谷，其中步行街商铺更是步入“发热”期，其投资前景看好。

　　十甫名都商厦开盘即火，万国广场、广百新翼租售两旺，愉景南苑首期商铺三个小时拍卖殆尽……明眼人不难发现，广州商铺市场在走过了近5年的低迷后，今年终于走出低谷，迎来了艳阳天。其中，以十甫名都商厦为代表的步行街临街商铺更是风光无限，成为受投资客青睐的投资热点。

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　　记者从有关方面了解到，今年以来广州商铺租金、售价普遍比前几年前有所提高：在租金方面，老城区专业市场租金一般在每平方米300~900元之间；而传统商业旺地如北京路、上下九、农林下路等，首层商铺租金大多在每平方米1000~3000元之间，个别更超过5000元；在销售方面，今年全市商铺均价劲升了近36％，目前一手商铺每平方米一般要数万元。如十甫名都商厦首层商铺均价为10万元�N平方米，二楼为5．8万元�N平方米，三楼为2．8万元�N平方米。海珠商业中心万国广场自家乐福进驻后，铺价也提升了10％左右。这些商铺虽然售价不菲，且持续攀升，但其销售依然畅旺。

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　　在众多的商铺中，步行街商铺无论是租价还是售价都是同城商铺中最高的，但其销售却是最火的。业界认为，步行街商铺之所以成为投资热点，皆因他们各具卖点，人流极旺。

　　上下九具备广州传统风情，岭南风格的骑楼建筑，是广州最早开通、规模最大的商业步行街。尤其在政府“穿衣戴帽”工程改造过后，不仅保留了原有的西关建筑特色，而且提升了这里的文化品位。上下九商铺众多，货品齐全，价格实惠。自古以来，西关就是广州的文化、经济中心，商贾云集、游人如鲫（日均35万人流），形成了自己独具特色的本地风情。

　　此外，这里广州酒家、莲香楼、西关人家等著名饮食企业星罗棋布，同时也是广州知名的珠宝玉器集散地和干货集散地之一。

　　北京路是传统的商业旺地，商业历史悠久，商铺档次较高，大型连锁店众多，平均每日人流量高达30万人次，节假日更高达50万人次。