长期以来，繁华商业街上的临街商铺一直都是广州人的追逐目标，而近年来，社区商铺由于其巨大的投资潜力而受到愈来愈多的人的青睐。

　　一位专职商铺投资的资深投资者指出，社区商铺投资总额低、风险小，是中小型投资者的理想选择，其中，位于大型成熟小区内的商铺更是有长线投资的价值。他指出，近年来，社区尤其是成熟社区的商铺无论售价还是租金，都翻了几番。

　　成熟社区投资价值高

　　有业内人士分析，随着社区业主对居住小区的商业配套的依靠和要求愈来愈高，社区商铺积聚了一大批长期稳定的消费群，消费市场潜力可观。但与临街商铺不同，社区商铺的消费者主要来自于小区内部，因此对整个小区居住氛围的依赖非常强，这也就是大型成熟社区的商铺成为抢手货的原因。

　　以华景新城商业街李小姐50㎡的小店为例，商铺月租金的单价是180元/㎡，一个月总共9000元，人工费2000元/月，管理费、税费、水电等杂费2000元/月，一般情况月销售30000元，毛利润就有20000元，这样一算，每个月纯收入都有7000多元，而且旺季的时候还会更多。

　　从投资客的角度来说，也非常划算，现在华景新城商业街的商铺的平均售价为25000元/㎡，李小姐的小商铺月租金180元／㎡／月，年回报率达到了8．64％。

　　临街社区商铺最抢手

　　从目前商铺的销售状况来看，参加商铺拍卖的普遍为社区内的业主或者是商铺原本的租客。某评估机构业内人士认为，小区铺投资总额小、风险低，而且对于大型成熟社区而言，其投资回报率多在6％以上，是长线投资的理想选择。对业主而言，由于对小区的情形相当熟悉，了解其中的商机，也方便打理。

　　某中介公司商铺组的负责人指出，邻街、价格又不高也是社区商铺深受欢迎的一大原因。他认为，在小区商铺中，临城市街道的商铺是一个引人关注的投资点，消费对象除了社区内的固定客户群以外，还可以面对小区外的城市居民，这些临街铺位，依靠交通的独特优势，早已成为投资者追捧的“香饽饽”。如合生集团旗下的愉景南苑所推出的新港西地铁临街现铺，由于其是新港西商业干道上罕有的一线街铺，又临近地铁二号线鹭江站出口，成为众多投资者的首选。