21CN房产频道编辑：浅笑轻吟

　　在珠江、合生、富力北伐硕果的引诱下，广州大地产集团举旗北上动作频频。在不久前结束的“2004年广州地产经济年中研讨会”上，保利提到了今年将由区域性向全国拓展，城启也有将扩张重点北移的倾向。

　　广州开发商为什么要北伐？

　　不言而喻，利润肯定是最重要的趋使，广州房地产市场是全国最成熟、最健康、最稳定的市场，这里的理性消费已经扼杀了开发商暴利的理由。富力地产集团公共事务总经理陆毅说得好：我们是商人，追逐的是利润，我们不会许诺一定会留在广州，也不会承诺一定会到哪个城市，只要哪里有土地、哪里有利润空间，我们就去哪里开发。道理一目了然。

　　其次，广州市政规划的不确定因素加速开发商转战他乡。规划的CBD珠江新城10年不红，不少开发商被套其中就是个明显的例子。在房产论坛中，有位网友一针见血地指出：从经济开发区，到炒珠江新城概念，到领事馆区，琶洲新交易会，到生物岛，到大学城，到南沙新开发区，到新机场，到旧机场新城市文化中心改建，到申亚后车陂“小而全”社区！几乎广州地皮给一届政府翻了一番！发达的商圈被冲垮！新的商圈起不来！发展商也在这样的规划中迷茫，看不清在哪里下手才有着头。难怪保利集团的助理总经理陈冬桔提到“保利地产能否继续将广州作为开发主战场，在一定程度上取决于政府对土地供应机制的调整”。

　　北伐，是一种不断开拓市场的进取，同时，也是不得不为的无奈之举。

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