21CN房产频道编辑：浅笑轻吟

　　“外面的世界很精彩，外面的世界很无奈”。北伐地产商的英姿令大家羡慕，但打掉牙和血吞的苦楚又有多少人了解？广州开发商北伐，目前看来硕果累累，但，这就像是衣锦还乡的人，扬眉吐气的光鲜背后深藏着多少不为人知的辛酸。

　　相比北方发展商的粗犷，广州开发商对楼盘人性化的设计及细腻的打造一直为业界津津乐道。所以，当他们把精致的园林、潺潺的流水、独特的建筑风貌引入北方地区时，很快就掀起了购房狂潮，甚至引发了北方地区的一场地产革命。

　　但是，在南开发商北伐的进程中，也有不少犹如昙花一现，或是不熟悉当地政策，或是产品遇冷、或是资金断链、或是用人不当，很快消失在进军的大潮中，被后来者遗忘。前车之鉴，后车之覆，今天提起他们，希望给北伐军一些启示。

　　人们在谈到南开发商北伐过程中的阵痛甚至失败时，喜欢用“水土不符”这个词，确实，如何分析具体环境、培育市场，是摆在南开发商面前的一大问题。

　　不用说南北政府在土地政策、审批程序上的种种不同，单是各地购房者的消费习惯，就值得细细捉摸。中国地域辽阔，南北气候有天壤之别。曾有开发商将南方流行的围合式建筑搬到北方，结果被人嗤之以鼻，试想，在天气寒冷光照偏弱的北方，围合式建筑的阴凉如何能得到青睐？另有开发商，为了打造出富有热带风情的园林，不惜花巨资将热带植物移植到北方，结果可想而知。

　　凌峻房地产策划推广机构董事总经理左农在谈到“地产商的几大死法”时说：所有房地产项目的死法不外乎“天诛地灭人怨”，简单地说，就是在不合适的时间，不合适的地点，用不合适的人，做了不合适的项目。

　　但愿广州北进开发商一路走好！

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