21CN房产频道编辑：浅笑轻吟

　　在当今社会，竟然还有人好心到主动免费为你代收各种税费。你千万不要以为这是天上掉馅饼，也不要以为开发商和物业管理公司就是“活雷锋”。其间的猫腻，一捅即破。

　　首先，开发商和物业管理公司一般会提前1—3个月收取这些费用，每位业主几千元，一个小区所有的业主加在一起就是笔不小的费用，如果将这笔钱存进银行，所赚的利息自然落进了开发商和物业管理公司的腰包。

　　如果仅仅是这样，我们也许还可以接受，毕竟，别人帮忙后给点好处费谁都不会觉得太过份。但是，由于代收，发展商常常会偷偷摸摸多收“三五斗”，整个小区加起来又是一笔可观的横财。

　　如果仅仅是这些，善良的业主在气愤之后，还是可以原谅开发商和物业管理公司的不诚信，因为我们没有时间在这些并没有伤筋动骨的事情上折腾不休。但是，更恶劣的事情总在善良的消费者不经意间猛然袭来：当翠湖山庄的旧物管卷走544万维修基金，翠湖山庄的消防和监控系统都处于瘫痪状态时，当荔湾广场因为物管将代缴的电费吞为己有，导致整幢大楼全面停电时，作为业主，真是欲哭无泪。

　　代收制，成了截留和挪用的温床！

　　在采访过程中，我不由得为业主的麻痹大意担心。很少有业主知道，在他们缴纳了物业维修基金后，会得到专门的“维修基金专户卡”，凭这些卡，业主可在ATM上查询账户余额。如果没有领到卡，大部分情况是开发商或物业管理公司在缴交专项维修资金时玩弄了“把戏”。如不即时解决这些问题，当商品楼进入维修期，资金缺乏导致的问题将无情地损害的将是广大业主的利益。

　　防范胜于补救，行动起来，监督起来，不要让我们的麻痹大意将自己推向纠缠不清的泥潭！