业主期望对发展商加强监管

　　主持人：是什么问题导致你们跟物业管理的关系这么紧张？

　　洪先生：我不太支持你的说法，所有的楼盘都跟物业管理发生明显的冲突。每个人、每个利益集团，都要摆准自己的身份，我们是业主，业主是楼盘的主人，主人就应该行使主人的权利，就要成立业委会，所以不管楼盘问题大还是小，都需要成立业委会，成立业委会都或多或少跟物业管理发生冲突。对于我们小区来说，并不是物业管理公司存在太多问题，但是我们作为主人，我们有自己的利益。

　　主持人：但这个利益需要有监督的一方。

　　洪先生：这几方的利益，都需要政府的相关法规来规定、监督、指导。

　　主持人：这方面的作用有没有发挥出来？

　　洪先生：他们也是很无赖，也不知道怎么去发挥，相关的指引要么不合理，要么不健全，要么不够细致，要么没法去实施，没有明确规定哪一方要做到什么，做不到有什么样的处罚，所以利益集团就放任，就理你。

　　管先生：小区和谐社区的建立，除了摆正自己的位置，现在最根本的一点，就是要政府加强对发展商的监管，为什么呢？我感到到我们从买楼开始，到现在，处处跟发展商和物业管理有冲突，全部是霸王条款，我们买楼的时候是建筑面积，我跟小区业主算过帐，建筑面积不超标。第二，电视、电话、宽带网，全部垄断经营，在华景新城搞一个工作站，由他们管。电话垄断，中国电信进不来，非要用网通。自饮水，不管你同意不同意，每个人强制付费，要300元一吨。收楼是怎么进行的呢？先签名，IC卡防卫系统问题都没有解决。为什么政府要加强监管，我们小区最根本的是没有正式的大门。

　　管太太：晚上两边都停车，就一条路走。

　　管先生：这个事情反映到市政府，都没有得到解决。消防进不去，出了火灾怎么办？！物业管理的问题反映不是很大，沟通得比较好，也有业主提出不交管理费，这是临时的问题，我觉得管理费还是要交的。

　　洪先生：小区里面，业主是最弱势的群体，管先生讲到，对发展商有监管，我觉得最新的是，怎么样扶持弱势群体，怎么样偏向弱势群体来让整个社会走向和谐。这里边监管发展商和怎么样支持业主弱势群体，把这杆称怎么摆，摆好了，和谐社会才能建立。包括小区收楼多长时间内，要成立业主委员会。不是说有业委会成立，物业公司才能签新的合同。国家的规定是，业委会一天不成立，一天不能跟物业管理公司签订物业协议。所以政府的相关法规没有支持我们的弱势群体。

　　主持人：政府在平衡小区利益方面，需要做更多的工作，这个问题是值得我们今后重视的。有业主说到受到电话恐吓，你们有没有收到？

　　女士：我没有收到，但是亲眼目睹了一些事情。李刚事件大家都知道了，我们也不再说了，李刚这个人，他的为人大家也知道了，这个事情发生之后，昨天我去医院，发现有警方介入，这是一个比较好的开端。我们现在心里比较欣慰的就是这个。事情发生以后，我们去报警，派出所驱赶我们，现在起码已经主动在了解情况，态度有了很大的改变，不管是处于压力还是其他，但是这是一个好的开端。在这之后，就是李刚事件之后，我们是第一个星期六、星期天，我们很早起来，李刚的事件影响到小区里面大部分人的心情，很习惯的打开网络，就已经被中断了。