黄金周前，央行一纸政令，让开发商度过了一个忐忑不安的国庆长假。黄金周后，各种宏观调控丝毫没有停步的意思，从10月9日至10月17日，八天时间，五大利空又接踵而至，拐点，或许真的越来越近了。

　　五大利空，三个与央行有关，包括提高人民币存款准备金率、时隔20年再启特种存款以及发行1500亿定向票据。其中，提高准备金率为年内第八次，发行定向票据为年内第六次，若再加上五次加息，央行煮青蛙的“温水”，如今已接近沸点。

　　央行紧缩银根，其他部门则在税收、监管上紧缩“地根”，国土资源部发文，明确国有建设用地使用权证不得分期取得，减少动辄几十亿地王的出现，为面粉贵过面包的现象降温。而国税总局也正式表态，目前正积极准备出台物业税，业内已有人士估计，物业税很可能从明年正式开征。

　　第二套房提高首付和利率的强政尚在发威，连串的利空又在国庆后到来，楼市拐点可谓步步进逼，赚钱赚到手软的开发商，心态也不得不有所变化。一些明显的现象，就是国庆后广州明显放量，根据阳光家缘本周三中午1时的实时数据，全市可售的一手房货量为39052套，面积490.6万平方米，而近4万套的货量，为今年新高，甚至比国庆黄金周前的32147套，还要多出近7000套。细心的置业者也许已经发现，现在不是开发商捂盘，而且抢推。

　　同时，拐点逼近的另一大特征体现在资本市场上。国庆后，地产股起伏不定，已没有前几月之牛势，而本月12日和15日，地产股更是深度下挫，遭遇普跌。为维持现金流稳定，补充“弹药”，金地、万科、保利三大巨头已先后表示将发行公司债券，融资规模达几十亿之巨。

　　拐点压境还反映在各种营销手法的再现，开发商重新审视市场和日渐缩小的消费群，这个在黄金周之前已格外明显。而节后，又有不少操盘手向媒体询问，如何做出创意广告，如何打出吸引目光的标题。

　　对于普通的置业者来说，黄金周前后的种种表象，显示楼市正遭遇“山雨欲来”，此时置业无疑冒着风险。不过，广州城并非每个角落都冒着泡沫，抱着理性的心态还是能淘到一些好楼。至于高端消费者，他们也并非就如开发商所说，对楼价是2万还是3万不敏感，有能力成为才智一族，注定不会是傻子，因此提高楼盘品质和附加值，强于讨论“高端客户的承接力”。

　　楼市革命，脚步声已越来越近。