金秋十月，股市“拐点”、楼市“高企”，以理性眼光衡量广州楼市，珠江帝景，城市中央的豪宅旗舰，绝版大户型江景等多重优势叠加，令高端买家倾心与持续追捧，成为至具保值、升值的不动产产品。

　　一线江景房最抗跌　

　　城市资源的稀缺决定了江景楼盘的价值性。江景物业持续看涨，上海北外滩江景房单价已达到5万元／㎡，深圳水景房更高达15万／㎡的天价。资源的稀缺性决定江景盘的抗跌性，以上海为例，2005年在一系列的宏观调控政策的影响下，上海各个区域的房价大都有所下跌。据当时的数据统计，在高档楼盘聚集区域，古北板块新盘价格跌了5％，世纪公园板块新盘下跌了10％，而江景房没有受到宏观调控影响，走势依然坚挺。另一方面，江景房房型面积过大，日后将逐渐被90㎡的房型面积所替代，未来一线江景房将会变得十分奇缺。

　　广州珠江一线江景房奇缺

　　在广州，由于珠江两岸住宅的土地供应很有限，加之珠江限高令的出台，使得一线江景房已经成为一种稀缺资源。占据城市稀缺江景资源的楼盘成为炙手可热的产品。滨江东豪宅圈异军突起，江景楼盘毛坯单价高达4万多元／㎡，专家表示，在目前房价面临“高企”，江景资源的有限性决定了江景豪宅的稀缺性，仍有升值空间。

　　65万平方米的百亿豪宅

　　珠江帝景位于新城市中轴线与珠江横轴交汇处，正处于珠江广州一段最繁华处，珠江、黄埔涌、赤岗涌三江环绕，拥有主江2公里沿江翠堤旖旎江岸线，总建筑面积65万平方米，是广州中心城区规模最大的楼盘之一。目前，琶洲、珠江新城土地的楼面地价可达15000元／平方米以上，65万平方米的建筑面积，也就是说，按照目前的市值，这个楼盘光是地价就高达100亿元左右。

　　按照目前的土地推出模式，广州不可能在城市中心区推出如此大规模、土地价值如此高的项目，使珠江帝景这样的大盘将成为城市中心区的绝版，也使它当之无愧地成为了广州市的指标性楼盘。

　　站在巨人肩膀上的中轴线首席大盘

　　它与珠江新城隔江相望，西面紧邻新领事馆区和新城市中轴线上的观光塔，东面5分钟车程可达广交会所在地的广州国际会展中心，它是一个站在多个巨人肩膀上的楼盘，优越的地理条件、完善的交通网络、齐备的配套设施，都给珠江帝景带来了巨大的升值潜力。

　　珠江帝景离广州市政府规划的新领事馆区只有几百米的距离，加上广州国际会展中心，这两者都给珠江帝景未来的升值潜力带来了巨大的影响。在珠江帝景酒店内，每年两届的广交会来宾都络绎不绝，而珠江帝景住宅的短租行情也相当火爆，珠江帝景目前推出的克莱组团，享受全面的国际化酒店管理，特别受广交会客商以及一些需要在广交会附近长期居住的租客欢迎，出租回报水平相当高。

　　珠江新城的美丽后花园

　　据广州市政府公布的规划，珠江新城规划发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政等城市一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地，其中办公楼面积达757万平方米。统计资料显示，到2008年，珠江新城将有近30栋新建的商用物业落成，到2011年，珠江新城将新增加大约220万平方米写字楼，新增加30万个就业岗位。

　　去年，珠江新城集运系统项目建议书顺利通过了专家评估。投资估算约为17.8亿元的珠江新城地下线（旅客自动输送系统）拟定在2008年底投入试运行。届时，从早上6点到晚上24点，无人驾驶的全自动列车将载着市民在3.88公里长的珠江新城中轴线上来回穿梭。交通专家表示，由于珠江新城旅客自动输送系统本身的特点，将使赤岗塔区域来往珠江新城核心区（也就是高档写字楼最为集中的区域）所花费的时间，比珠江新城大多数区域还短。

　　珠江帝景和珠江新城“分而不离”，是一个可以同时享受安静与便利的高尚居住区。它与珠江新城同在新城市中轴线之上，既可享受到对岸珠江新城繁华的都市景观，又没有写字楼区嘈杂的环境。

　　此外，珠江帝景三面环水，拥有1公里一山的江岸线，加上这个楼盘规模宏大，拥有十大主题园林，其社区环境是一般占地面积几万平方米以下的中小型楼盘所难以比拟的。此外，珠江帝景内拥有从幼儿园到小学的齐全教育配套，社区生活不假外求，这更是很多楼盘难以追求的优势。

　　【克莱·金殿】一线江景高层大宅

　　据悉，珠江帝景即将发售的【克莱·金殿】新品，为20套25－30层江景单位，204－250㎡大户型江景单元，除了户户南北朝向、单边设计、带入户花园、超大景观阳台等亮点外，最大特色是楼层高，景观、视野等享受更胜一筹。所谓“登高望远”，其“前庭后江”全城独有的中轴盛景尽揽于怀，俯揽珠江2公里旖旎美景与观光塔恢弘气势，1.5万㎡的欧式庭院美景也尽收眼底，视野、心境更开阔，豪宅居住舒适度更佳。

　　与此同时，顶级独立组团鸣泉大宅，10席现楼藏品单元稀世公开发售。　“鸣泉大宅”位踞社区显赫地理位置，距离珠江仅80米的距离，可享中轴线景、江景、城市观光塔景三重景观，自然环境天赋优越。该批单位是江畔社区中唯一的南北向三梯两户的大平层单位，全部是221～297㎡的大户型，双主人套房，配备入户花园、阳光室、8.1米客厅开间、主卧开间达4.5米、独立私家泳池、1：1.5车位配备、管家式服务体系。同时设有独立的星级酒店管理，酒店式独立泛会所设施完备，满足了高端人士的商务需求，是集居住、商务、投资三大价值于一体的市中心稀缺高端产品。

　　有目共睹的升值“钱”景

　　投资者的眼光，在于能否窥探到投资价值的超前性，不仅能带来丰厚的回报，并且经得住时间的考验。从2001年至2007年，近6年之间，珠江帝景价值飙升67％，与同类物业相比，珠江帝景为业主预留了100％的升值空间。未来20年，全世界都会看见广州中轴价值的高度，珠江帝景稳坐中轴首席江景豪宅交椅，非一般的“钱”景。

　　江景豪宅的持续升值亦成为必然。一线江景豪宅早已成为日益稀缺的不动产收藏品。未来20年，珠江帝景稳坐滨江东首席一线江景豪宅地位，价值不可限量。珠江帝景，以首席江畔大型豪宅社区的翘首英姿，引领滨江东一线江景豪宅价值一路飙升。