楼市现状：武汉房价也出现一轮冲高回落的走势。据统计，去年4~10月，我市每月房价平均都净涨230元/平米，但11月涨幅出现回落，最后一月甚至还有微幅下跌。到今年初，我市房价已连续两周出现下跌。

　　是不是武汉楼市也出现了拐点？武汉顺驰市场研究中心经理李丹认为，目前武汉楼市价量齐跌是每年周期性的正常反应，上年12月到来年3月一般都是楼市最淡的季节，比如去年3月房价就大跌了6%，但全年仍是涨25%，现在这个时候的数据不能说明楼市有什么实质性的变化。

　　市国土房产局市场处负责人昨日也认为，今年武汉房价仍然看涨，不过在住房保障范围不断扩大的背景下，肯定不会再出现去年那种恐慌性购房，价格也会稳定下来。

　　不过，也有专家认为，短期内武汉房价有下调可能。深圳社科院城市营运中心主任高海燕前不久在汉就表示，从深圳特区房价走势的经验看，武汉城市圈获批改革试验区后，将出现武汉人纷纷到周边城市买房从而降低本地购买力的情况，武汉房价下跌但周边城市上涨的可能性还是存在的。

　　市场研究中心分析人士认为，武汉楼市是否出现了拐点，要看长期表现，而目前的数据和现象都还是阶段性的，关键要看春节后楼市是否如期转暖，现在下结论为时尚早。

　　点评：这是去年末人们关注的焦点区域，两型社会试验区让这两个区域形成华中的两个互为犄角的两极。但囿于交通一体化进程的滞后可能没有经济上的明显效应。但对于这两个城市来说，楼市的春天不远了。共同的根本原因在于这两个城市都是所在城市群的圈心。