楼市现状:首先，2007年西安房价的飙升着实超越了大部分人们的购买承受能力，很多人及时还有购买房屋的欲望，但是值得“望着钱袋兴叹”，于是出现了“房价比刘翔跑的都快”的戏言；另外“由于房贷新政的实施，让很多升级换代购房者在高首付和高房贷利率面前选择推迟购房甚至放弃”所以大部分的投资者还是选择了比较理性的消费甚至推出。”

　　其次，西安2008经济适用房、廉租房的优惠政策的大幅推出以及两限房的“空降”都成为了减缓房价持续上涨的“强心剂”。因此，消费者“观望”、“房价下跌”的想法依旧不会消失。而2007年疯狂的“连夜排队买房”出现可能性的概率也不大。因此，2008西安的房价虽然还在跑但是速度会放缓。春天依旧会来临，但是“春色”也不会像从前令人“销魂”了。

　　点评：曾经在西安做一个别墅盘，秦岭脚下，当时出价不到三千，两年后起步价六千。仔细分析，来自于旅游与产业重新布局，来自于西北 门户的集散地作用，来自于将文化、旅游、产业化、资源综合利用的城市化，借助奥运，必将催生西安未来几年经济的高速发展。