美寓：

　　均价：4900元/平方米

　　跳水程度：“美寓”组团以90平方米左右的户型为主力产品，主要客户定位于年轻的群体。近年来，广州楼价不断攀升，大部分楼盘单价都已达1万元/m2以上，即使是在郊区，也鲜有6000元/m2以下的住宅产品了。而凤凰城此次以4800元/m2开盘，显然成为市场鲜有的上车盘，也因此能吸引大批曾经望楼兴叹的年轻置业者。

　　此次推出的90平方米左右的单位有11种户型可供选择，全部采用一梯四户设计，大多南北朝向，通风采光良好，视野开阔，可谓在90平方米空间内做足了文章。而且11种户型各有特色，但无一不方正实用，空间感分明；部分户型还有入户花园设计，住户可以随心布置私人空间；还有部分双阳台设计的户型，大阳台亲近清风自然，小阳台也自有佳景可观。

　　点评：与同期产品保持价格稳定。12月1日、12月22日碧桂园凤凰城90m2洋房组团美寓分两批以震撼价推向市场，迅速在广州楼市掀起美寓效应。1月26日，美寓第三批面市，再次取得3小时热售400多套单位的优异成绩，成为淡市旺销第一盘。