案例研究：美国1994年洛杉矶地震

　　洛杉矶大地震发生时的经济背景：

　　美国经济经历8年以上的扩张期后，在1990年海湾战争前步入了收缩期。通过2年的经济结构调整，从1993年开始，美国经济重新进入经济恢复期；在1994年1月洛杉矶发生大地震前一年，美国GDP稳定保持3％以上的增长，而失业率与CPI则控制在相对合理水平（1993年至1995年美国失业率分别为6.8％、6.1％、5.6％，CPI增长率分别为2.9％、2.6％　、2.8％）。

　　洛杉矶大地震对房地产市场的影响：

　　在美国洛杉矶地震发生后，受灾后住房修建计划影响，住宅供给套数稳步增长（图2），经历23个月的恢复重建，配合全面走稳的宏观经济环境，住宅物业销售价格止跌缓慢回升。这表明，洛杉矶区域已从地震的负面影响中恢复，并重新获得居住人口与投资者的吸引力。

　　图2：洛杉矶新增住宅供给

　　洛杉矶新增住宅价格中位数

　　洛杉矶房地产市场从地震影响中迅速恢复除了经济稳步、温和的长期增长因素外，更重要的是政府持续投入大量重建资金，以财政政策的倾斜保证洛杉矶经济与社会的稳定，同时也确保了当地商业复苏。

(编辑：娃娃)