今年“十一”,广州十区一手住宅的可售货量有望达到4.8万套左右,新增供应量不少,因为供应量大,竞争将更激烈。“9折、8.8折、8.5折……来电即减6.8万元、特惠直降16万元、轻点鼠标优惠30万元、诚意登记优惠60万元……”优惠信息遍地。不过,21CN编辑提醒各位购房者请依照自己的经济实力选择适合自己的心水房,切勿盲从。
  现在,21CN房产编辑现在为大家细数一下这些新货,也作为您购房前的补习。
  2011国庆长假十大必看楼盘
合生广场(海珠区)
价格: 待定 开盘时间:10月1日
地址:广州大道南与叠景路交汇处
户型:单间43-53平米,二居103平米
·动态:10月1日推出,首推43-103平方米的一房、两房产品,有酒店式公寓与酒店式office,可自由组合。
翡翠绿洲(增城)
价格:7000元/㎡ 开盘时间:9月
地址:增城开创大道北埔南路
户型:78-215㎡的一房至四房
·动态:“金色凡尔赛”组团改期于10月1日开盘,预计毛坯均价在7000-8000元/平之间,86-105的两房可以改成三房。
凤凰城(增城)
价格:10000元/㎡ 开盘时间:9月
地址:广园高速新塘出口
户型:三居至四居105-263平方米
·动态:碧桂园凤凰城将加推105、118、134㎡东部稀缺中小户型,该批产品大多为三房两厅,2梯4户,均配置大阳台。
雅居乐剑桥郡(番禺)
价格:15000元/㎡ 开盘时间:9月
地址:南村镇南大路草堂村
户型:主推110-120平的三房
动态:主要户型有100-170平方米的三至四房单位,售价14000-17000元/平方米,带3000元装修,一次性付款可享95折。
南沙珠江湾(南沙)
价格:9500元/㎡ 开盘时间:9月
地址:南沙区环市大道漾滨路
户型:124三房,140平米四房
动态:9月30日推新货,户型为98-150㎡的N+1户型,三房、四房单位海岸洋房。现接受诚意登记,开盘可享95折优惠。
富力唐宁花园(荔湾)
价格:待定 开盘时间:10月
地址:荔湾区西湾路以北
户型:三四居137-223平方米
点评:首推A3、A4栋177-213平米的四房大户型,带6000元/平米的装修。除了洋房外,还将推出245-320平米的别墅。
万科东荟城(萝岗)
价格:待定 开盘时间:10月
地址:科学城开泰大道与开源大道交汇处
户型:75-140㎡的二房至四房
·动态:预计9月底开放销售中心和样板房,主推75㎡左右的两房,100㎡左右的三房,120-140㎡的四房,货量3800套。
君华香柏广场(白云)
价格:待定 开盘时间:9月
地址:广州大道北与京溪路交汇处
户型:二居60-80平,三居80-120平
点评:全新F栋和G栋新货户型为78-159平米两至四房,带6000/平豪装。均配有入户花园、空中花园、宽阔阳台及飘窗。
恒大金碧天下(清远)
价格:5800元/㎡ 开盘时间:9月
地址:清远广清连高速龙颈出口
户型:34㎡-121㎡的一房到四房
点评:目前在售39~137平米的一至三房,带1500元/平米的精装修。现购房可享95折,如一次性付款还可额外享95折。
敏捷莱茵花园(增城)
价格:待定 开盘时间:10月
地址:荔城区增江大道与光明东路交汇处
户型:三居100-130平方米
点评:预计国庆开盘,5#、6#、7#高层洋房,户型面积35-148平方米,现正在接受诚意登记,VIP登记开盘享95折。
  全新地铁盘推荐
星品(8号线赤岗站)
价格: 待定 开盘时间:9月
地址:磨碟沙路东侧地段
户型:二居89平米,三居145平米
·动态:产品为89-145㎡两房、三房设计,户型实用方正,错层空间可把空间实用率提升至120%,单双数层可不同变换。
纵横公寓(8号线赤岗站)
价格:25000元/㎡ 开盘时间:9月
地址:新港中路南毛纺厂宿舍区
户型:单间50-60平米,二居70-80平米
·动态:纵横国际公寓已开盘,户型主要为50-60平方米单间,约70平方米一房,约85平方米两房单位,总货量约1000户。
星汇文华(4号线大学城南站)
价格:24000元/㎡ 开盘时间:9月
地址:大学城中八路岭南印象园北侧
户型:80-200平米洋房
·动态:首推5栋楼宇,主打80平方米的中小型单位,该盘主力户型为130平方米的大面积单位。
岭南新世界(3号线嘉禾站)
价格:待定 开盘时间:9月底
地址:白云区白云大道北1689号
户型:95㎡至165㎡的大三房
·点评:锦云峰组团预计国庆预计前后开盘,户型为75-82平米两房和91-110平米“N+1”三房,具体售价待定。
星汇金沙(6号线浔峰岗站)
价格:13000元/㎡ 开盘时间:10月
地址:万科idea爱地住区南侧
户型:100-200多平方米的中大户型
动态:目前开放销售中心,现场登记最高可获2万元购房优惠,首批推出G1、G2、G3、G5栋的400多套洋房。
淘金峯璟(5号线淘金站)
价格:待定 开盘时间:10月
地址:淘金东横路9号、11号、13号
户型:二居70-80平,三居100-125平
动态:预计10月份开盘,首将推50-144㎡的单位,主要以70-80㎡的两房两厅和100-125㎡的三房两厅为主。
  郊区别墅盘推荐
金地公园上城(增城)
价格: 25000元/平方米 开盘时间:10月
地址:增城永和新新公路5号
户型:273平米别墅
·动态:约273平方米,全套房、4.5米高中空客厅、双首层、双庭院、双地下停车位和三入户设计均是标准配置。
碧桂园假日半岛(花都区)
价格:200万/套 开盘时间:9月
地址:花都区山前旅游大道
户型:别墅184-506平方米
·动态:9月3日加新推精品小独栋,此次推售的独立单位建筑面积184-506平方米,约200万/套起。
方圆明月山溪(从化)
价格:未定 开盘时间:10月
地址:从化温泉镇
户型:三居至四居150-390平米
·动态:“风雅颂·正堂”预计于国庆期间推出,共计38套背山面湖、居富局正席之独栋别墅,均为中式院落大宅。
美林湖(花都)
价格:6800元/㎡ 开盘时间:10月
地址:花都区山前大道
户型:别墅220-868平方米
·动态:最劲爆的优惠是仅6800元/㎡的20套西班牙式山地联排别墅,低价之外更附送2800元/㎡精装修和全屋中央空调。
  值得关注的写字楼
越秀财富世纪广场(天河)
价格: 3万/㎡ 开盘时间:9月
地址:黄埔大道 天河CBD区域
户型:68-127方一房到3房单位
·动态:属于商业性质用地,产权50年,从2008年算起,还剩下47年。产品涵盖68-127平方米的一房和两房。
天汇广场(天河)
价格:未定 开盘时间:10月
地址:珠江新城临江大道59号
户型:200-400平
·动态:首期亮相的是“天銮”套间式写字楼产品。“天銮”由7栋29-49层高的高层和超高层商业楼宇组成。
  十一部分在售楼盘优惠一览   广州楼盘动态
区域 楼盘名称 户型(m2) 均价(元 /m2) 优惠额度
天河及东部
江源半岛花园 70-107 25000起 一次性付款99折
博雅首府 335㎡、350㎡、380㎡ 40000—50000 一次性付款99折
黄埔花园 60-90 16000 购房者可享95折优惠
星汇云锦 330-734 45000 按揭99折,一次性付款99*99折
科城山庄 278 16000—18000 一次性付款95折,商业按揭99折
老城区 富力君湖华庭 120-168㎡三房至四房 3.2万 96折内部登记
番禺 大学城·馨园二期 135-199㎡ —— 旧业主可享受精美大礼包
祈福新村 45-138 待定 预定可享9折
雅居乐锦官城 95-145 —— 2万诚意金抵6万房款
广奥友谊尚居 38-125 18000 预交2万诚意金开盘可享6万优惠
白云 托斯卡纳 44-87 17000-19000 诚意登记可减2万
东湖映月二期 33平方米小户型   享受总价减3000元再96折
御金沙 80-125㎡ 16000 最低优惠92折
花都 友田碧云轩 73、75、77㎡ 5838 购房94折优惠
云峰学府花园 46-150平一至四房 7700 付款方式优惠上再享85折
澳景蓝庭 89-141㎡ 7800 购房可享98折优惠
智烨山水豪庭 95-98平 4700 购房可享95折优惠
中房观湖国际 220平 8500 全款打97折,按揭98折
从化 逸景雅轩 175平方米 6500 一次性付款和按揭有98折
南沙 碧桂园豪庭 103-136㎡   洋房98折美墅95折
珠光南沙御景苑 120-135   预交5万诚意金开盘95折
·海伦春天“1万抵8万” 成交抽IPAD大礼包
·雅居乐城南源著4月29日启动VIP认购专场
·雅居乐城南源著4月29日开盘 登记额外95*97折
·媲美天河CBD—凤凰城吉之岛4.29盛大开业
·望谷美庐洋房5300元/㎡起享98折
·利泰花林湖畔新组团洋房均价4400元/㎡
·富力泉天下均价7500元/㎡有8折优惠
·柏仑雍禾苑5月推新 现购房总价减1万
·秀山一品新货23000元/㎡ 五一暂无优惠
·美林轩逸时光最后一期小3房11000元/㎡
·山水庭苑五一期间推出全新奢华板房
·大一山庄开放全新示范别墅
·北部万科城临湖别墅190万/套 年中推新洋房组团
·天马河公馆二期7600元/㎡ 全款97折
·颐和四季公馆认筹火爆 酒店客房样板间即将开放
·碧桂园凤凰城104-118方精装三房热售中
·碧桂园豪园:“少儿财商”教育讲座周日启动
·城央御景已售罄
·黄埔万科金色悦府本月下旬亮相