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| 过度关注“地王”，会让“地王”得以蒙混过关 |
| 精彩内容提要：我觉得现在这样过度的关注“地王”，反而造成一种放虎归山的态势，我们应该通过这个事件对现行的土地招拍挂制度做一个全面反思，其实高房价、高地价，根源就在垄断、单一的拍卖制度，这个制度下面必然导致的结果。以前是在香港这样一个制度下面，它可能还有它存在的道理，但是在我们现在这么大的国家里，全面地实行这个制度，将来人们在高房价、高地价的重压之下还能不能生存，这是一个问题了。 [全文] |
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| “地王”是历史的产物，是历史过渡的缩影 |
精彩内容提要：“地王”是个历史的产物，历史过渡的一个缩影，“地王”的出现有很多种原因的，跟目前的开发制度，以及目前开发商的现状，还有中国房地产发展当中的特性，是密切相关的。
作为“地王”频出的年代，我相信这也是中国特色房地产的一种代表，所以我认为应该客观地、全面地去看待“地王”这个问题，而不是很单一地就认为它对或者不对，“地王”这个问题，目前来说是历史的缩影。[全文] |
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| 部分“地王”丢荒 是在浪费纳税人的钱 |
| 精彩内容提要：我觉得对“地王”的问题，应该这么讲，长痛不如短痛，因为现在关于土地闲置的成本问题，对开发商的影响，其实现在还是相对比较小的，虽然有一定的影响，或者有一定阻下的情况，但是实际上对他们整体的运作，我看不会太大本质性的影响。因为取得“地王”的，大部分都是知名的、大的或者有实力的开发商，他的经营运作或者他的资金相对比较充裕，同时刚才也讲到，按照目前的法则，成交价的10%，其实也不足以伤害他的根源。 [全文] |
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| 央企拿到的“地王”，将来或可能变成“烫手山芋” |
精彩内容提要：目前我们还有以前的计划体制遗留下来的弊端，这次在博鳌，我们可以看到陈启中专门讲到这个，“国退民进”，表面上看，好象国企、央企占了一定的上风，但是由于它缺乏市场的机制。因为市场化还是会使得资源最优化配置，这个是民企和市场能起到比较好的作用。现在我们看到央企拿到的这些地，将来可能都变成烫手山芋也不一定。
如果有央企背景，这个背景就代表他对一些信息、对一些区域的控制，甚至说有一些优先权，是目前中国的经济体制所规定的，实际上还是国有企业占了比较大的份额，而且国有企业跟政府的关系是统一性的，在这一点上他有优势。[全文] |
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| “地王”或将变成“地亡”？ |
精彩内容提要：现在我们是先挂牌竞价，再现场竞价，这是叫符合竞价了，本来你就应该产生这块地了，到时间了，谁价格最高，你给他就算了。还不是，这个时候才算起点价，再到现场来，你们再来拍一次，我就觉得蛮奇怪的，以前要不你就报名，现场再来拍。其实现场拍是最容易刺激价格上升的，挂牌其实也是可以多次挂牌的，但是毕竟是可以有比较长的、充裕的时间。
这种制度其实是有它的缺陷的，所以不排除人为制造“地王”的可能性。[全文] |
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| 加强处罚制度，“地王”或许不会再那么疯狂 |
| 精彩内容提要：“地王”本身就是一个招拍挂过程当中的一种现象，而且现在中国走中国特色的社会主义，在这种情况下去看，其实我们所经历的可能跟很多地区、国家不一样，同时“地王”的现象，也是给我们进程过程中一个思考。而且我也认为，在这个发展过程中，目前还没有找到很完美的，或者本身事情就不会有完美的一个地步，怎样的一个做法都会有它的问题，而既然2007年到现在已经出现“地王”，而且出现现在这样的结果，应该将他这种负面的当成一种乐观的、正面的事情去看待。 [全文] |
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| “地王”如果将来变成“楼王”，我们应该鼓掌！ |
| 精彩内容提要：如果真的是拍了“地王”，将来又变成了楼王，那值得鼓掌。刚才尹老师所说的，他拍的时候大家鼓掌，他卖的时候也要鼓掌，因为他看得准，真的有人买。因为楼王或者将来变成了房子之后，你要卖得出去才行的，卖得出去才真正变成成功的。但是现在“地王”的情况恰恰相反，大部分高价的土地都没有开发或暂缓开发，这一点就变成我刚才所说的，市场整体的感觉，对开发商是有奖，但是罚少。[全文] |
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| 中远地产项目部经理 黄韬 |
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| 广州房地产专家 韩世同 |
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| 广东省房地产行业协会 殷小杰 |
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