目前广州或者全国房地产市场持续低迷，量价齐跌现象开始出现。但广州楼价的下跌主要集中在花都、番禺等外围区域，市中心的楼价仍比较坚挺。据统计，今年上半年珠江新城大概有13个楼盘在售，价格在17000元—20000元/平方米，最低均价16000元/平方米，阳光家园公布的签约数量是1111套；广州全市10个区域，1—6月签约的有22090套。珠江新城成交差不多占全市的5%。可见，珠江新城的楼市还是比较好的，价格也比较稳。[详情]

　　珠江新城的位置非常好，可以说珠江新城不仅是广州的CBD，而且是珠三角的CBD。珠江新城的价值主要是体现在板块的价值，地块的价值、交通、消费人流、定位及业态组合等。据不完全的统计，政府在珠江新城的投资大约是200亿元人民币，珠江新城650万平方米的土地，换算成每一平方米的土地政府就投入大概3000元。我们评估珠江新城的价值，应该注重无形的价值和有形价值的投入和产出。怎么估算它都不过分。[详情]

　　珠江新城从1992年开始有建成CBD的计划，整整16年过去了，经历过沉重的反思，于2004年获得新生。除了住宅与商业项目纷纷上马外，交通、教育、医疗等方面的配套也在紧锣密鼓的建设中，国际专业顾问公司看好珠江新城，境内外大客户开始进驻，CBD初具雏形。2010年亚运会即将在广州举办，这有助于提升广州的国际形象，在此之前，广州的“面子工程”珠江新城无疑会加快进度，巨大投资总量带来的无限商机，让世界商业领导力量在此聚集，将极大拉升广州高端写字楼的需求。大胆预测5年之内珠江新城CBD将成熟。[详情]

　　珠江新城取代天河北只是时间问题，业内人士表示在2010年亚运会后将有可能实现。原因有五：1、珠江新城的CBD效应；2、政策的扶持，金融业进驻有租金津贴；3、珠江新城新建写字楼的硬件和软件达国际标准，比起天河北更有提高；4、有富力、越秀城建为代表的大开发商的品牌保证；5、随着交通、配套等的逐渐完善，珠江新城将比天河北更便捷。目前，珠江新城甲级写字楼吸纳量呈递增趋势，优质租户有从旧商务中心的越秀商圈、天河北商圈搬迁至珠江新城商圈的发展趋势，吸纳量从2007年下半年出现激增。[详情]

　　珠江新城写字楼未来发展趋势：内部需求稳步上扬，租金及售价则继续保持稳中有升的趋势。产业结构改变：优质租户向珠江新城优质办公物业迁移趋势更为明显；未来这里将成为国内大中型企业和外资企业的总部办公场所，银行、保险、证券公司等金融机构所在地，政府机构办公地，部分国家的领事馆所在地；产品趋向国际化：硬件达国际甲级标准，智能化升级，设计讲究环保、健康等概念，单一业权。[详情]

　　去年下半年以来，住宅市场低迷，投资者开始寻找新的投资途径，对商业地产的关注会多一些，珠江新城商用物业自然成为关注焦点。但是，商业地产跟各地的经济发展速度或机会有很大的关联，现在最需要关注的是整个经济层面的变化，如果经济增长放缓甚至出现衰退，是不利于商用物业的发展的。这个道理很简单，经济不好，开公司的人就不多，企业也不会有大的发展，自然影响到写字楼的租赁。[详情]

　　广州市城市定位涉及到珠江新城的区域定位，涉及到中小企业应怎么选择将来的发展路子。广州市定位成国际城市，珠江新城更应该是国际性的，这个是投资者首先要考虑的问题。第二，CBD竞争力、能动性、辐射力不在于生产力，而在于服务能力，因此珠江新城的产业主要是服务业，而且是比较高端的服务业。[详情]

　　与其说什么样的商用物业受投资客青睐，不如说物业使用者青睐什么样的商用物业，因为投资客只有走在客户需求的前面才能获利。能跟上时代发展的绿色环保办公概念的写字楼现在很吃香，另外，软硬件一定要跟得上，比如优质的物业管理、充裕的电梯数量、空调的自由使用等等，投资客是很注重性价比的。[详情]

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