从去年下半年开始发售的宏城花园、汇景新城、凤凰城等平均总价过千万元的超豪别墅的销售状况看，市场的消化状况良好。近期，广园东汇景新城新一期超豪别墅、南湖的桐林美墅馆和南湖山庄的别墅也纷纷登场亮相。

　　汇景新城别墅

　　汇景新城推超豪别墅

　　11月，汇景新城将推出超豪别墅的二期。这些别墅分别位于汇景湖畔的山坡与山顶。比前期别墅有所改变的是，此次推出的产品包括了500万元、1000万元、3000万元三个梯度的产品，除了总价1000万元左右的主力别墅外，还有500万元左右的联排别墅和小型独立别墅，也有占地近1300平方米、总价3000万元的由外花园与内花园围合的山顶别墅。

　　在现场可以看到，这些坡地别墅基本上依从缓坡地形设计，高低错落。围绕新一期的别墅，发展商正在兴建一个占地数万平方米的三洞高尔夫果岭练习场，联排别墅和独立别墅，大多能看到远处的山景和高尔夫球场景色。整个新组团中，也特别设立了一个别墅区的专用泳池会所。

　　至于总价最高的山顶别墅部分，只由山顶8户业主专用的休闲园林已建好，这里的业主既可以看到汇景湖景，也可以看到远处的高尔夫球场景色。

　　至于在别墅内部，基本上都按地下室为休闲娱乐空间，一楼为客厅和餐厅，二三楼作为主人房、次主卧、客房等格局设计，而且基本上都带有户式中央电梯。

　　认购的客户以广州本地及珠三角私营企业老板为主，他们认为最吸引的一点是，整个小区已形成了规模，将来通往大会所的路封闭管理后，外边人就无从窥看到他们平日起居生活的情况，只能隔着湖隐约看到别墅的外观。

　　虽然汇景新城居住环境幽静，不过出入市中心却十分方便，社区的各种配套也很成熟，特别是直接与国际接轨的名校教育对不少珠三角的老板来说显得很有吸引力。

　　南湖别墅盘下月对垒

　　桐林美墅馆

　　经过了几年准备，早就名声在外的桐林美墅馆终于现出庐山真面目。走进园内，眼前瞬间明亮起来，清澈的湖水和茂密的山林让绿色甚至显得有些刺眼。简单得平易近人的会所，安静而自信地建筑在湖水旁边，对面是繁茂的树林。

　　穿过第二道门岗，才进入到别墅区。这是一个很特别的别墅区，楼与楼之间都种植了草坪。以往常见的带花园的别墅在这一间也没有，对于每一幢别墅来说，整个别墅区的草地和树木都是自己的花园，自己的房子与邻居的房子间没有一点阻隔。

　　在草坪上松散排列的幢幢别墅也显得很不一样，不管是适合年轻买家的联体别墅，还是相对豪华的独立别墅，都同样以简洁、干净和自然的样貌出现。它们平实得好像北京的四合院，又简约得好像北欧小镇的房子。在这个别墅区里晃悠，就跟逛山林公园一样舒服。

　　桐林美墅馆有关负责人张先生告诉记者，桐林美墅馆营造的是闲适的美式生活，这种宽松简单的独立房子，在美国的乡村是很多见的。

　　目前的定价为8000多元／ m2（毛坯），一套别墅的价格约在300万元左右。开盘以来，买家主要为30到40岁之间的业界精英，大多数买家都有留学海外或曾在海外生活的背景。所以，尽管这样开放式、无庭院的别墅未必得到大多数别墅买家的青睐，但是由于货量只有76套，因此发展商对销售情况特别有信心。

　　南湖山庄

　　南湖板块的别墅群有个共同的特点：在山水之美下，别墅无需奢华来装饰。南湖山庄不但价格实惠，产品也是精致而亲切。顺应山势设计的别墅群，让每一座别墅都可望到南湖的林海。

　　与开盘时的5380元／ m2相比，南湖山庄的价格一直在渐渐走高中，目前均价已经在6000元／ m2左右（毛坯）。据悉，南湖山庄将在12月推出30套半山别墅，这些别墅不但间隔排列更加合理，而且还有更为开阔的景观。

　　目前，楼盘北区的别墅也在建设中，预计明年5月可以完成。与邻近的桐林美墅馆相比，南湖山庄走的则是中档别墅的路线，12月份推出的30套别墅，每套的价格在100万元到250万元之间。因此，虽然桐林美墅馆也在同时期推出别墅，不过看起来，它们并不会互相成为竞争对手。南湖山庄有关负责人表示，楼盘会继续加强在配套设施方面的建设工作。