继富力地产与美好置业的“战略联盟”后，日前广州地产中介又爆冷门——“广房置换”被中大凯思集团“收购”。得知此消息后，记者采访了有关中介地产从业人士，意见基本一致，都认为“广房置换易主是好事，对广州整个地产中介的竞争也是一种促进。”据悉，“广房置换”易主后，原公司名称不改变。

　　今年广州的地产中介可谓是“多事之秋”，上半年有知名的中介公司宣布破产，下半年有多家公司被收购，市场竞争不断升级。

　　开发商看上二手利润

　　近几年，广州市的楼盘数量不断增长，为二手房源的快速增长创造了条件。在广州，城建集团的兴业地产、方圆集团的方圆地产、珠江地产与２１世纪不动产等大行已占有相当的市场份额；而天津顺驰集团也在广州把二手做大。业界人士认为，发展商进入二手市场是大势所趋。
　　业界称，富力地产集团与美好置业的战略联盟体现了广州房地产市场的需求，而广房置换的新东家中大凯思集团也有房地产开发和投资的优势。

　　地产中介服务内容翻新

　　据了解，广州地产中介行业日前出现了许多让利行为，如合富置业推出了“独家笋盘开放日”活动；满堂红的“咨询活动日”、“快租王”等；还有广州顺驰的“短期租赁、限时销售、两保三限”等特色业务；而华中地产则推出“房屋数码实景”等。
　　竞争的不断升级除了导致服务升级外，就是价格战。就目前广州市场来看，各中介行推出的“有限时段”就减免了“佣金”这一项的收费。

　　□　新闻小资料

　　中大凯思集团
　　由中山大学控股的主要从事生物医药、出版发行、信息科技、房地产开发和投资的有限责任公司，成立于１９９９年１月２０日，注册资金１亿元人民币。截至２００２年底，公司总资产为人民币８．７９亿元，净资产为人民币５．３３亿元。

　　广州市房屋置换有限公司
　　于１９９９年７月挂牌，在广州市国土房管局和市工商银行支持下，在广州首吃房改房上市“螃蟹”，而后趁势扩张二手楼交易，近年营业额保持在千万元左右，跻身房地产中介大行行列，在市场上颇具知名度。行内认为，中大凯思购买的是一个“有壳有肉”的经济实体。