区分所有权人作为专有部分所有权人的法律责任是指区分所有权人实施违反其作为专有所有权人义务的行为，依法应当承担的法律后果及形式。专有部分所有权人的法律责任主要有：停止侵害，排除妨碍，损害赔偿，剥夺区分所有权。

 　　区分所有权人作为专有所有权人的法律责任的规则原则实行无过错责任原则，即只要区分所有权人实施了违反其作为专有所有权人义务的行为，无论是主观上故意、或是过失，都应当承担法律责任。

　　建筑物区分所有权与物业管理，应用建筑物区分所有权理论，可以完整地规范业主在物业管理中行使区分所有权的各项原则，建立物业管理的基本制度，确立物业管理责任主体的法律地位，明确物业管理责任主体之间的法律关系，建立业主公约、业主大会以及业主委员会制度，建立物业管理基金，揭示业主大会、业主委员会选聘物业管理公司的基本权利，明确物业管理的法律责任以及纠纷的处理解决。