在经历数次流拍之后，被媒体关注已久的黄金广场商铺，上周五在珠江宾馆文化活动中心再次举行专场联合拍卖。但因无人交纳定金最终仍以流拍告终。据拍卖师分析，其流拍的主要原因依然是价位问题。

　　拍卖会五分钟结束

　　本次拍卖由广东励燊拍卖行有限公司、广州市商业拍卖行有限公司、广东省拍卖行三家拍卖行联合举办。而在正式开拍之前，因无人交纳保证金，流拍自然成为定局。

　　记者当天在拍卖现场看到，来参加拍卖会的人寥寥无几，也没有人领取号牌。不过拍卖行仍然按正规程序进行着每一细节的准备工作。下午三点钟一到，主槌的拍卖师宣布：“标的委托方广州市铁路中院要求现场启封公布的最新起拍价。”而在宣布完各标的的起拍价后，拍卖师又立即表示：“由于在拍卖会前无人交纳保证金，本场拍卖会到此结束，希望有意的买家关注下一次的拍卖会。”整场拍卖会从开始到结束还不到五分钟。

　　按照法院委托当场开启的信封要求，本次拍卖，采取先整体后分拍方式。标的起拍价与保留价相同，分别为：第一层自编商铺A、B、C区共2041平方米的房产，起拍价为1900万元，该部分房产不含土地出让金及滞纳金，需由买受人另行交纳；第一层自编商铺D、E、F区共2041平方米的房产，起拍价2250万元，不需买受人支付土地出让金；二层全层共4936平方米的房产，起拍价为3460万元，同样也不需买受人支付土地出让金。标的总价值7610万元，平均每平方米商铺为8439元，相当于高档住宅的价位。

　　价位仍然超出买家预期

　　会后，拍卖师对记者表示，其实当天到场的观众大多是对此关注已久的潜在买家。但因价位问题，一直没有出手。据拍卖行掌握的情况，现场公布的起拍价仍然高于买家的心理预期。拍卖师分析，有意的买家依然在持币观望，等待降价。但当记者问及下次拍卖是否还会在此基础上再次降价时，拍卖师称：“不知道”。但他同时也表示不排除这种可能性。

　　商业气候难形成

　　不过，投资人士分析，黄金广场商铺屡次流拍与该房产所处位置相对独立有很大关系。尽管如此高级的房产目前价格已降到每平方米8000多元，与附近商铺普遍的每平方米价位两三万元相比低很多，但是一般商铺投资者都会选择成行成市的地方买铺，而黄金广场由于位置相对独立没有形成商业氛围，加上标的较大，需要的资金多，因此很难成交。这位投资人士分析，像黄金广场这样的商铺，除非有好又多这样的大卖场买下整体使用，否则分拆出租仍难成气候。

　　黄金广场屡遭“冷遇”

　　当年曾经风光一时的黄金广场，今年以来可谓受尽挫折，在拍场上屡遭“冷遇”。１月１６日，黄金广场第一层商铺Ｄ、Ｅ、Ｆ部分２０４１．２平方米；第二层全层４９３６．９６平方米；第四层Ｄ、Ｅ、Ｆ部分２４６８．４８平方米的房产，就曾经由广州商业拍卖行和广东励燊拍卖行联合举行过拍卖会。当时的起拍叫价１．７亿。但因一直到拍卖会开始都没有一个人交纳１０００万的保证金，最终导致流拍。之后，７月份传出消息对以上标的降价再拍，起拍价低至６8００万元，但仍然没有人接手。

　　到了8月底，媒体上刊登公告，称9月2日将由广州市13家拍卖行举行广州市有史以来最大规模的联合拍卖会，对黄金广场113套江景豪宅进行专场拍卖。但出人意料的是，在９月１日星期一早上，法院突然来了一份通知，要求暂停拍卖。到目前为止，这部分标的拍卖仍然没有任何消息。