记者昨日从广州市国土房管局获悉，下月11日上午9时，市国土房管局将执槌对3块“官地”使用权进行公开拍卖。这是自1998年上半年，广州开始公开拍卖国有土地使用权以来，首次转变拍卖师角色，由政府部门“操刀”主拍。据悉，今后广州市国有土地使用权的拍卖，将全部由市国土局主持。

　　三块土地下月拍卖

　　被选中参加下个月拍卖的三块土地，分别是位于海珠区革新路的原广船机械厂、广船集装箱厂地块以及位于珠江新城的D3－1地块，它们的起拍价依次为1．75亿元、1．05亿元和7795万元。拍卖后，这些土地将分别用于住宅及商务办公楼的建设。

　　据悉，参与竞买者经审核符合竞买资格后，还必须先向市土地开发中心交付300万元的履约保证金，并与土地开发中心签订竞买协议，以确认政府给出的土地底价和竞买人的接受价。同时还指明，如果标的物的流拍，是由于竞买人在拍卖现场不举牌造成，则保证金不予返还。

　　政府主拍合情合理

　　据了解，自1998年以来，广州国有土地的使用权的公开拍卖都是由拍卖公司来操作，为何此时会突然将拍卖的主持人换了？对此，市国土局有关负责人指出，这样一方面可以更好地掌控土地市场，防止土地拍卖过程中可能出现的“黑箱操作”现象，避免国有土地不必要的流失，使拍卖过程更加透明；二来还可以为买家省下一笔数目可观的佣金。

　　其实，“官地”由政府来举槌，在广东早已不是新鲜事，像深圳的国土使用权拍卖，一贯都是由政府部门来做。因此，该负责人认为，此次由国土局来拍卖，而不是由拍卖行来拍卖，并不是突然的转变，而是根据我国国土资源部的有关规定，在适应土地拍卖市场发展的过程中，做出的自然转变。此外，市国土局作为国有土地的主管部门，进行土地使用权的拍卖，合情合理。

　　谁“拍”同样遵守法

　　由政府部门这个拍卖的“门外汉”来操刀主持的拍卖会，在竞拍方式和程序上会不会有所不同呢？对此有关人士指出，虽然此次拍卖活动由国土局来操作，但他们将严格按照《拍卖法》的有关规定来进行，把拍卖行那一套拍卖过程和方式都拿过来。因此对竞拍的买家来说，除了地点换了之外，不会有太大的变化。

三块拍卖土地资料

土地 广船机械厂 广船集装箱厂 珠江新城D3－1

面积(平方米) 53334 42310 4921.67

容积率(％) 4.0 3.7 6.65

用途 住宅 住宅 商务办公

起拍价(亿元) 1.75 1.05 0.7795