最大焦点：“银利街地块”拍卖

　　一直以来，沙太路地产市场受关注的程度并不是很大。近期，广州首个个人集资建房的组织把他们首个建设项目初定在该区域的“银利街35号”上。据了解，“银利街35号地块”原是广东省机施公司的用地。据广州市房地产交易中心黄文雄副所长介绍，该地块的起拍价是3200万元。

　　据该个人集资建房组织的负责人介绍，要是他们能投下这块地，小区建设总预算约为9718万多元，分摊到每户，均价为3001.69元/平方米。据一些在该区域开发项目的地产商介绍，目前沙太路在售项目的售价是———橡树园全新一期小复式单位销售均价为5300元/平方米，云翠豪苑为3800元/平方米，新燕花园为4180元/平方米。

　　最大悬念：谁会最后“得逞”？

　　据业内人士透露，广州不少发展商对这个地块都有浓厚的兴趣，集资建房者能否“得逞”，顺利拿到开发用地，将是该区域目前最大的悬念。

　　在燕塘-沙太路板块，该区域地产开发“老大哥”———燕塘地产集团今年就会把他们在这个区域的所有储备用地开发完毕。近期，他们正积极拿地，“银利街35号地块”就在他们之前开发的4个商住小区、3个写字楼项目附近。

　　记者在该地块现场看到，银利街35号项目南面是北环高速公路，东面和北面是银河粮油批发市场，前面是五仙花园，目前要进入该地块并没有直接可到达的路，而必须要借道五仙花园。因此，五仙花园的发展商要拿下这个地块也并非没有可能。

　　有业界人士透露，目前合生集团在沙太路有两三个项目正在启动，只不过尚未公开；而此前开发“天一庄”的恒生集团，据闻在沙太路也有一个地块……近年来，广州地产大搞项目间的“串联”和“并联”，组合开发、连片开发的可能性非常大。一旦这个地块推出市场，它的竞争对手应该不少。

　　最大利好：双地铁概念

　　日前，记者在沙太路北环高速公路出入口处看到，解决该路段长期塞车的道路整治工程已经进入尾声，绿化工程正在展开。据悉，这项工程在今年9月中旬就可建成开通，届时，当地居民的出行将得到很大改善。

　　日前，广州地铁公司公布了地铁三号线延长线（新白云机场-燕塘）及六号线（文化公园-燕塘-龙洞）的站点分布。其中，燕塘站作为上述两条地铁线的换乘站点，该站点的出入口就设在燕侨大厦的侧面。现在，该工程的勘探工作已经展开，上述两条地铁线均会在2010年开通。业内人士认为，有双地铁的概念，相信沙太路开发热潮的来临将会得到更大的硬件支持，进而支撑这个区域的全面发展。