上图：位于光复路和长寿东路交会处的光复大厦

　　●西关全新楼4800元/m2起拍

　　●新港西住宅4500元/m2起拍

　　日前记者获悉，本月中旬将有数十套市区住宅出现在拍卖市场上，拍卖热点主要是荔湾区、海珠区和天河区。其中长寿东路和新港西路数量较大，单位起拍单价不到5000元/平方米，为本报的推荐标的，值得买家和投资者关注。

　　拍卖热点 1

　　西关未住新楼比市价便宜过千元/m2

　　受广州市中级人民法院委托，长寿东路光复大厦12套住宅单位将于4月19日在广州交易市场进行公开拍卖。12套住宅总建筑面积977.48平方米，先整体后分拆拍卖，整体拍卖参考价473万元，折合约4800元/平方米。单位分别位于6－8层，面积从48平方米到97平方米不等。楼盘2004年10月份入住，拍卖的单位为毛坯房，未入住，提供预售契约。另外，楼盘1－4层商铺面积共约2678平方米，负一层停车场23个车位也将同时拍卖，参考价3650万元，保证金300万元。

　　推荐标的

　　光复大厦

　　据了解，该盘位于光复路和长寿东路交会处，为26层高的单体楼，两梯6户，1-5层为商场，6层以上为住宅。附近有东升医院、儿童医院，乐贤坊小学、市1中等，周边商业气氛浓厚，离长寿路地铁站步行约10分钟。

　　从户型图看，建筑面积87.23平方米的D单位，间隔为两房，户型还比较方正，厅出阳台。而建筑面积95.5平方米的F单位则为带一个小书房的三房单位，阳台面积接近8平方米。

　　西关目前在售楼盘只有文昌雅居，近期市房管局网站阳光家缘上显示，文昌雅居一套67平方米单位的成交价约7700元/平方米（带装修），因此光复大厦的参考价比市场价低得多。另外，附近的恒宝华庭月租价约35元/平方米，两房单位、家电齐备月租金可达2500－3000元/平方米。

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