●珠江新城住宅低到4900元/平方米起拍

　　●沙太南路有房产证两房21万起拍

　　新快报记者　谢蔓

　　日前记者获悉，在4月下旬，天河区珠江新城、沙太南路和五山路又将有一批住宅在拍卖场上推出。其中位于珠江新城和靠近天河北的五山路的标的单价分别在5000元/平方米左右，沙太南路的阳光家园全为20万元左右小户型单位。

　　据市场行家分析，珠江新城和五山路的住宅属于租赁需求比较大，而且租金也较高的地段，买家除了自住外，作为长线投资的回报率也较高。而阳光家园有房产证，合适初次置业的“上车”一族购买。

　　远洋明珠四房降10万元再拍

　　4月26日，在珠江宾馆推出拍卖的有位于珠江新城华利路的远洋明珠大厦805房。据了解，该单位建筑面积为117.6026平方米，参考价61.6万元，单价约5200元/平方米。单位间隔为4房、北向，设计有书房和主人套房，但不足之处是该户型没有阳台。另据悉，该标的3月份曾以71万元推出拍卖，本次再度推出降价幅度达到10万元。而目前拍卖单位所在楼盘三房单位可以租到3500元/月以上，而二手价则在7000元/平方米左右。

　　同时，在珠江新城东面，靠近黄埔大道的跑马地花园将有凯悦阁17B房推出拍卖。该单位建筑面积79.67平方米，参考价39.1万元，约4900元/平方米。目前该楼盘的二手价为5000－5500元/平方米，两房单位的租金可达到2000元/月。

　　另外，位于五山路的天立大厦也有8套住宅推出拍卖，单位位于A、B两栋的24和25层，建筑面积从70-97平方米不等，单价约4700－4900元/平方米。

　　阳光家园两房21万元起拍

　　而在4月24日上午，广州市物资拍卖行有限公司举行的拍卖会将出现沙太南路265号阳光家园的两套小户型单位，起拍价只为22－23万元。其中601房建筑面积72.8701平方米，起拍价22.23万元。602房建筑面积71.7362平方米，起拍价21.67万元。两个标的的单价都只约为3000元/平方米，且产权清晰，均有《房产证》。

　　业内人士认为，该楼盘为楼龄较新的楼梯楼，小区的绿化环境较好，而且楼盘离天河北的距离不远、交通也比较方便，很适合在这一带上班一族和初次置业者。