国  务  院��
　　　　　　　　　　关于严格控制城镇住宅标准的规定
　　　　　　　　　　　　（1983年12月15日）
�ァ〉车氖�一届三中全会以来，全国城镇建设了大批住宅，住房紧张状况有所缓和。但近
两年来，许多地区和部门擅自制订住宅标准，任意突破国家有关规定，为领导干部新建的住
宅面积越来越大，标准越来越高，脱离了我国国情，脱离了群众。为了加强对住宅标准的管
理，特作如下规定：
　　一、严格控制住宅建筑面积标准。要认真贯彻“一要吃饭，二要建设”和在发展生产的
基础上逐步改善人民生活的方针。从我国经济能力和严重缺房的实际情况出发，在近期内，
我国城镇住房只能是低标准的。全国城镇和各工矿区住宅均应以中小型户（一至二居室一套）
为主，平均每套建筑面积应控制在50平方米以内。一类住宅，平均每套建筑面积42～45
平方米；二类住宅，平均每套建筑面积45～50平方米，这两类住宅适用于一般职工。三类
住宅，平均每套建筑面积60～70平方米，适用于县、处级干部及相当于这一级的知识分子。
四类住宅，平均每套建筑面积80～90平方米，适用于厅、局、地委一级干部和相当于这一
级的高级知识分子。以建一、二类住宅为主。在住宅紧张的城市和单位，应暂缓建设三、四
类住宅。在全国住宅分配标准未颁发之前，上述标准可暂作为分配控制标准。
　　二、为了能够以相同数量的住宅建设投资，适当解决较多群众的住房问题，各地区、各
部门、各单位都要严格执行国家统一标准，不得另行制订超过国家统一规定的住宅建筑面积
标准。今后，凡发现任意突破住宅建筑面积标准的，要及时纠正。情节严重的，要严肃处理，
并追究批准者责任。要严格控制住宅装修和设备标准，防止提高建筑造价。
　　三、今后衡量住宅建设量，既要以建筑面积为计量单位，又要以住宅套数为计量单位。
各单位申请建造住宅和有关部门审批住宅建设计划，都要填报和审核建筑面积和套数，两者
缺一不可。这是一项改革，各级计划、统计、计量、城建部门要紧密配合、协调一致，把这
项工作做好。
　　四、各地计划和城建部门要加强城市住宅建设的管理，建立审批制度，严格把关。今后，
各单位需要建造三、四类住宅的，要报当地计委（建委）和城建部门批准。对近几年住宅建
设较多的机关、单位要从严掌握。凡超过标准或未按规定程序批准的住宅一律不准建设。
　　五、各级人民政府要加强对住宅建设的领导，坚决纠正任意提高住宅建筑面积标准的现
象。各地要对1981年以来住宅建筑面积标准进行一次检查，并将检查结果报国家计委和城
乡建设环境保护部。
　　各级领导机关要带头严格执行国家住宅建筑面积标准和设备标准，不准搞特殊化。要严
格控制县、处级和地、厅级干部住宅建设。要把解决无房户、严重拥挤户的住房问题放在首
位，作出规划，分期分批解决。
　　过去，各地区、各部门制定的住宅设计、分配标准与本规定不符的，一律停止执行。