以往较为淡静的白云区楼市在这个“十一”黄金周终于扬眉吐气了。包括白云尚城、时代玫瑰园、云景名都、白云高尔夫·荷塘月色、白云骏景二期、富力阳光美居D区在内的六大楼盘均集中在同一时段大规模推新货，此举在白云区楼市是绝无仅有的，在整个广州的“十一”楼市中，该区的新货供应量也一举跃进全市前列，与天河大致持平。另外有最新消息，此前盛传在“十一”开售的两个新盘：金碧新城和竹韵山庄已宣布推迟开售，这将导致白云区“十一”楼市竞争格局更趋向明朗化，新货单位将在均价3500元-4600元/平方米的范围内入市。

　　旧盘率先引发价格战

　　由于白云区新货供应量骤增，令白云区内许多发展商都大为紧张，尤其对楼价变化表现极为敏感。前段时间，贝丽花园降价300元/平方米促销，立即引起周边楼盘的连锁反应，白云骏景家园向潜在买家发短信，宣告要提前推出“十一”优惠，从上周起至9月21日，不论楼层座向、不论付款方式，一律88折优惠。富力阳光美居则大搞社区文化活动，同时推出A区保留复式单位，售价为4000元/平方米。在售的楼盘尚且如此“斗”不停，准备推新货的发展商就更是如此。在这批新盘单位中，金碧新城和竹韵山庄代表着最低入市价和最高入市价的两个楼盘，它们一旦退出，各盘竞争将没有原来预计的那样惨烈。

　　由于此前盛传金碧新城将以2000多元/平方米的超低价巨量上市，使得其他发展商“人人自危”，担心会受金碧新城的拖累而影响销售。据恒大集团方面解释，金碧新城虽然已经具备销售条件，但外围市政道路尚未修好，周边环境欠佳，因而要“等一等”，预计将推迟到“十一”后才发售。据闻，直至接到金碧新城推迟开盘消息后，不少发展商才松了一口气。同样已具备销售条件的竹韵山庄早在今年“五一”已接受买家参观，但时至今日，该盘仍未宣布正式公开发售，据了解，该盘现正进行内部认购，折前均价约为7200元/平方米，至于正式的公开发售要等到明年年初，换言之，到快交楼入住的时候，园林、外立面等全部做好，发展商才正式售楼。

　　新盘推售　各施各法

　　记者在现场了解到，时代玫瑰园已率先开放样板房，虽然售楼部尚未投入使用，但发展商参考郊区楼盘的推盘手法，利用尚未开发的项目用地铺了一个高尔夫球场，门前的黄边北路也正在扩建，以增加买家的印象分。该盘由于新入市，定价相对较低，如一套74平方米的两房单位，折后售价仅3200元/平方米左右（毛坯），一些景观好的大户型单位也不过3900元/平方米（毛坯），总体均价约为3500元/平方米。另一新盘白云尚城在黄石路上的接待处已经开放，开盘日期也敲定在9月13日，它整体均价比时代玫瑰园略高，为3800元/平方米（毛坯），东面的白云山、2000平方米的人工湖、小区内100多种园林植物以及主人房内270°弧线落地窗都是支撑该盘价格的重要因素。白云高尔夫南区———荷塘月色与白云尚城同一天公开发售，但该盘的价格要比白云尚城贵得多，同样是毛坯房标准交楼，荷塘月色的均价为4300元/平方米，而且该区的成熟度不高，货量多达400多套，面对周边新盘的围追堵截，估计该盘的出货压力不小。此外，在同和路上的云景花园全新组团云景名都也定在“十一”正式公开发售，该组团依靠云景花园8年的成熟积累和产品的创新，将可望成为同和路上档次最高的一个楼盘，并定位在当地的二次置业人士和天河区的白领一族，预计该盘的开售均价将达到4600元/平方米（包装修）。（其余楼盘资料详见下表）有行家表示，尽管白云楼市“十一”新盘临时变阵，白云楼市也难免出现一番龙争虎斗的局面。