记者日前获悉，随着晓港湾三期的公开发售以及将在13日公开发售的泊岸森邻，加上现正推广的英豪花园、南洲名苑、益鹏翠苑等，南洲板块正掀起推售热。据有关人士透露，年底还有金玫瑰苑全新一期以及加怡雅居、罗马嘉苑等新盘推出。由于质素提升、交通方便，南洲区域正成为白领置业的新选择。

　　质素提升买家选择多

　　近一二年来，随着广州房地产市场竞争的加剧，南洲楼盘无论是从建筑外立面设计，还是户型、配套等各方面都有了大的飞跃。如晓港湾三期和金玫瑰苑全新一期在综合质素上有全面的提升。据了解，该区域过往基本以50~70平方米小面积的二房二厅单位为主打。随着区域买家购买力及需求的提高，80~110平方米的三房二厅单位已成主打户型，甚至还有120多平方米的四房二厅单位。如晓港湾、泊岸森邻、益鹏翠苑就有37~127平方米多款全新人性化户型给买家更多样的选择。

　　楼盘自身配套方面，以晓港湾、南洲名苑、英豪花园为例，社区成熟，花园、会所、商铺、幼儿园等自身配套齐全。而园林绿化方面，为适应买家需求，不论是绿化面积、园林布局、景点设计等各方面均有较大提升，小区环境越来越优雅宁静。楼盘自身质素的提高，使南洲板块具备较高的性价比。加上目前南洲板块居住总户数已超过十万户，居住人口也已近30万。随着人口的增多，超市、银行、酒家食肆、学校、医院也纷纷进驻，繁华热闹已今非昔比。对业主来说，日常生活、休闲、子女入学等已基本无忧。

　　买房出租回报率高

　　记者日前在南洲板块踩盘时发现，多个楼盘60~70平方米的二房二厅受到消费者的追捧。其中，有位肖先生一次性购买了晓港湾三期13套二房二厅小户型单位。肖先生表示，这次购房目的是为了投资，由于该地段二手房的出租率高，回报率更高，二房二厅带装修带家具每月可出租1600元。肖先生还说，现在购买南洲一带的楼盘正是时候，因为该区域目前的楼盘价格相对较低，其均价都在每平方米3500~3800元之间，比起市内其他区域的同质楼盘每平方米低2000元~2500元。

　　据广州英华房地产实业有限公司销售部副经理杨国坚分析，如今南洲一带的交通有了质的飞跃，南洲路、东晓路成了海珠区的样板路，路面宽了，通往天河区、环市路、江南大道等地各有十几路公交线。经过工业大道、东晓路与南洲路三岔口的立交，可与东环、南环、内环等环城高速、华南快速、广州大道等主干线相接，往天河、赤岗、新洲、东圃、番禺等地都只是二十多分钟的路程。因为交通方便，南洲板块已成为天河等地外来白领人士的又一置业热点，晓港湾、英豪花园、南洲名苑等楼盘都住进了不少在天河、五羊新城一带上班的白领。加上南洲路一带汽车配件、建材等专业市场规模初现，还有百佳、好又多的进驻，该区域商铺、住宅的投资前景令人乐观。