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专题: 国庆“讽”景线:售楼可能遇上维权? 霸王条款:新规-开发商不得强索购房定金
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[广州] 合生创展住宅商铺销售两旺

2003-10-17 14:42:18   南方日报 『文章内容彩信发送


  今年“十一”黄金周,合生创展六个楼盘共售出1296套单位,销售额超过7个亿,平均每天每个楼盘都有30套以上单位成交。为了答谢广大消费者的支持,合生集团特别将国庆的黄金置业优惠延续到10月26日。从节后近一周的情况看,合生楼盘销售依旧活跃,又有8000万的成交。
  
  居住价值带旺社区商铺  
  除了住宅,还有一个让人瞩目的热点——合生商铺的销售同样相当出色。国庆期间,合生旗下华景新城、骏景南苑和逸景翠园几个楼盘的商铺销售,不约而同地获得了异常火爆的销售效果。其中,最让人感兴趣的一点是,业主及业主亲友成为抢购的主力。记者专门采访了几位购买了合生住宅和商铺的业主。其中,刚在华景新城投资了一间商铺的李先生向记者详细介绍了同时购买住宅和商铺的深层次原因。
  李先生认为,社区铺和临街铺不一样,社区铺的客流主要来自小区内,投资社区铺,最看重的就是楼盘内的人气,不能就商铺谈商铺,还要看住宅的素质。他认为,一个楼盘是否具备良好的居住价值是其中的关键。作为业主,由于亲身的体会,本身对合生楼盘的认同度就相当高,对楼盘的人气和价值也有最深切的体会,既然在入住后对楼盘的素质非常满意,商铺自然就能够得到他们的欢迎。
  
  合生精品让人一见钟情
  一个楼盘能否得到消费者的欢迎,首先非常重要的一点是产品的素质。李先生认为,售楼部、会所、园林、样板房等是一个楼盘的现场包装,对买家的第一印象非常重要,他认为,合生楼盘的住宅综合素质非常卓越,而且发展商在产品上的精品策略,非常得人心,让不少现场买家马上产生一见钟情的感觉。
  在骏景花园,记者采访了刚在国庆期间置业的钟先生。他认为,打动他的最重要一点是型设计,合生的户型设计相当紧凑实用,不但是户内的实用率高,更重要的是每一个细节都被考虑得很周到,比如,玄关的宽度刚刚好,空间既有一定的舒适度又不浪费,客厅内既没有过多的房间门,户内的走廊长度也不太大,这样带来的是极高的空间利用率。
  珠江帝景的庄女士则关注到园林景观方面的问题,她新购买了赏湖轩U座某全湖景单位。她对楼盘最满意的一点是,在住宅设计的过程中,不但湖景等主要景观被充分地关注,连园景、江景、涌景等次要的景观也得到了充分的关注,不但每一户有不同的景色,更重要的是每一个房间也有不同的景色,连厨房、卫生间这样次要的房间,也能够侧望非常良好的景观。
  
  配套成熟让生活一步到位
  买楼是为了居住,因此配套对于不少人来说都是相当关键的一点,也是消费者在买楼决策过程中相当重要的一环。华景新城的业主李先生认为,好的产品素质,能够加快买家购买的决策,而配套设施的状况,则决定业主最终能否在这个楼盘内迅速地稳定下来,因此好的配套,无论是对住宅买家,还是商铺投资者都相当重要。
  今年国庆,合生2001年开盘的珠江帝景、华南新城、逸景翠园三个楼盘都全部进入了成熟期,楼盘内的学校、超市、会所等都开始全部现身,这也使合生旗下的楼盘全线进入了成熟社区的行列。逸景翠园中区的“翡翠之恋”园林投入使用、超市开业、幼儿园、小学、中学的教育链闭合,让消费者真正感受到大型成熟社区的魅力。一位新客家人业主表示,在逸景翠园买楼,不但获得了蓝印户口,让自己的身份得到了认可,楼盘内还设有市六中的附属学校等名校,让他完全解决了后顾之忧,感受到一步到位的生活。
  珠江帝景是国庆期间最让人眼前一亮的楼盘。据了解,珠江帝景的会所是国内最大最豪华的酒店式会所,集中西餐饮、娱乐、康体、商务和艺术为一体,总建筑面积3.3万平方米,总造价2.3亿元,光设计费就达到了600万元。会所的建筑风格为新古典主义,在外立面设计上借鉴了世界顶级酒店南非“迷城”的手法,使会所的造型气质灵动,神采华贵。会所前面宽22米、纵深8米的太阳神马群铜雕也雄奇壮观。八匹战马状似奔腾,太阳神在屹立正中,两边各有1500平方米的喷水池,中间的奔马池500多平方米,整体动感灵逸。国庆期间,珠江帝景的会所成为买家合影留念的一个热门地点。
  成熟的配套,不但使业主在入住能够获得物超所值的价值满足感,增加了人气,也坚定了他们对楼盘的信心。华景新城的李先生坦率地说,合生楼盘无论是在产品素质还是服务方面,都具备良好的素质,使他感到了舒心和满足,而且,不少来看望他的朋友也因为满意而陆续在同一个楼盘内置业,这也就让他对楼盘的发展前景更加充满信心,下定决心成为了华景新城商铺投资者中的一员。
  
  社区服务尊贵全面
  合生的楼盘一般都比较大,业主数量比较多,层次比较高。因此,合生的业主对社区服务和居住氛围要求相应较高。
  在社区内部,合生提供的服务包含了物业、会所、文体、教育服务等四大类型。24小时贴心管家提供的物业管理服务,为业主的日常生活排忧解困。为了使业主可以实现身心健康,合生还提供了社区文体服务。各个楼盘内成立的业主文体协会,将业主组织起来,开展自娱自乐的文体活动,专门成立的艺景文艺公司,提供专业的指导。这也是合生目前社区文体活动红红火火的一个重要原因。
  在合生社区外,全新的VIP生活模式为合生会员提供多种消费优惠,并以全面的商务服务,帮助会员事业有成。合生专门辟出7000多平方米的临街旺铺成立的家居配送中心,提供数千种商品,并提供上门安装服务,让业主在买楼后可以便利地选择自己喜爱的商品。在休闲娱乐方面,天贸南大、时代广场、怡景西餐厅等多家知名的休闲、娱乐、购物、饮食场所,都是合生会的特约商家,可以向会员提供多种优惠。为了照顾会员的商务需要,合生还提供了商务秘书服务。此外,合生还与工商银行共同发行了牡丹合生信用卡为合生的精英会员们提供金融理财服务,让会员们免去各种烦忧。
  合生在整合社会资源为业主提供社区服务及引入社区配套供应商方面有一个特点,就是非常注重服务的质量与水平,在力求与知名商家进行合作的同时,通过竞投和竞拍引入有实力的商家,从而保证了高水平的配套和服务。

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