日前，甲天下别墅园四栋美国别墅被四位“海归人士”一举拿下。据悉，“十一”黄金周首次公开发售的甲天下别墅园至今已售出３０多个单位。据２７日发展商提供的买家分析报告显示，来自英、美、澳、瑞典和东南亚等国外资企业长驻中国的执行官组成的买家约占２５％；另有１５％海外买家则主要来自留学后在广州创业的“海归人士”。
　　
　　美国别墅
　　缘何令人眷恋？
　　不少海外买家尤其是“海归人士”在接受采访时都表示，能够在广州享受原版美国别墅的空间品质和体验原味的美国居住文化是一件幸事，他们认为，美国别墅功能的细腻让生活充满了乐趣，对人性的关怀也很充分，在生活环境的塑造和体现个性化特色等方面也都作了很多的尝试。
　　另外六成本地买家主要来自黄埔与天河两区，统计显示，甲天下别墅园的海外买家、黄埔区、天河区和其它类型买家比例分别为４：２：２：１．５。不少本地买家也表示，美国别墅所代表的生活方式与美国文化很一致，譬如美国文化的核心是商业的、权力的、创新的，这些文化特征造就了近代美国的强势商业和政治。居住环境文化的形成是潜移默化的，选择美国别墅对于形成居住者的气质和修养的影响如同一笔富有前瞻性的投资，收获的是现在看不到的东西。
　　据悉，甲天下别墅园原版引进的美国别墅，与其它别墅以面积为标准，以卧室、客厅、厨房为界限来划分空间的户型划分不同，其是以功能空间为标准将户型功能划分为五个空间，以“空间”来诠释居住和生活的特点，在“功能至上”的前提下，坚持“主人为先”的空间设计理念，其优点在于功能规划更为细腻，为生活方式提供可能的空间与室内外互动支持，充分满足了个性与生活品质的追求！　
　　
　　独特定位
　　锁定商业领导者
　　甲天下别墅园发展商表示，本次甲天下别墅园共推出１０余种户型，建筑面积３０８．３３—５９１．７６平方米，花园面积２２９．６８—７７６．３２平方米，总面积在７００—８５０平方米之间，对于买家而言这将是一个分众化很强、主流客户层次相对集中的优质社区，甲天下别墅园期望能以独特定位锁定那些较具领导力量的隐形商业领导者——具有睿智和共赢以及领先的远见卓识和公认的竞争力等榜样标志的族群。为了实现真正吸引隐形商业领导者，甲天下别墅园在增大面积的前提下，通过原版引进美国别墅来实现提升空间品质和建筑品位的目标，同时还推出了具有国际标准的９洞高尔夫球场和超过６万平方米的观赏湖泊、并在湖岸开辟了２０余项休闲娱乐设施，达到丰富社区生活气息和为社区环境增值的目的。另外超过１．２万平方米的住客会所也将于春节后装修完成，将提供３０余项配套设施，以配合主流客户的高端定位，满足买家的优质居家需要。
　　就在甲天下别墅园公开发售前不久，广州开发区总面积由原来的９．８平方公里扩大到３８．５７７２平方公里。据悉，到２００４年广州开发区工业总产值将力争突破１０００亿元，成为广州东翼组团中面积最大、地块最完整、投资环境最好的经济发展功能区之一，“东部新区”也将建设成适宜创业和生活居住的“新都会区”。位处“东部新区”内的甲天下别墅园，也将因此而提升地段价值，增加发展潜力，并与广园东路别墅带的凤凰城、翡翠绿洲、汇景新城等成就广州别墅市场的重要领地。