对于未来的发展方向，郭梓文透露，早在去年，奥园集团就提出了城市运营的概念，今年年初，更将其正式列为集团发展的战略目标之一。如今，随着南沙王码科技园、国奥数码城、南沙主题公园三大项目在11月份动工，奥园集团在南沙实施城市运营将迈出可喜的第一步。

　　据了解，王码科技园、国奥数码城、南沙主题公园是奥园集团与南沙政府资产经营公司合作成立的国奥投资有限公司投资兴建的。除此以外，奥园集团将进一步参与南沙的基础设施和配套设施建设，包括自来水厂、污水处理厂的建设等。

　　由此，奥园集团以城市规划、城市基础设施、城市配套建设等为主要内容的城市运营活动将全面掀起。其中国奥数码城是南沙奥园新城启动的第一个项目，也是奥园集团推出的第一个写字楼项目。

　　将正式启动的南沙奥园新城占地面积达66.7万平方米，项目包括写字楼、联排别墅、独立别墅、高级公寓、五星级酒店、商业街、会所等，也包含城市运营中必不可少的道路规划等基础设施建设。目前，由于南沙区内写字楼项目紧俏，加上建设理念新颖、定位高端且优势明显，因此，国奥数码城虽没动工已被众多国际性大企业广为看好，目前已有多家跨国大企业有意入驻。

　　有意入从化开发旅游业

　　此外，奥园集团最近还与从化市展开了全面的合作洽谈，包括参与18平方公里的工业园建设、18平方公里的新旅游区建设和8平方公里的从化新城开发，以参与从化的城市运营。

　　在进行前期定位的工作中，由于了解到从化市的资源非常丰富。因此，奥园给从化的城市经营提出了一个新的定位：打造休闲之都、魅力从化。基本思路是从3方面入手：将使从化新城的建设、旅游休闲产业的建设及新型工业的建设联动复合开发，打造“三马拉车”工程，拉动从化的经济发展。

　　推进数码家居时代到来

　　在房地产行业，郭梓文透露未来的“动作”是在明年全面迈向标准化与产业化的发展方向，以推动数码家居时代的到来。目前，无论是欧美的住宅还是香港的住宅，在交楼时都流行配备全屋的白色家电，以求最大限度地为入住者解除后顾之忧。为顺应这种发展趋势，奥园集团目前正与一家省内的家电知名企业洽谈合作组建数码家居股份有限公司的事宜，力求为买楼者提供一种革命性的居住产品。

　　据悉，目前谈判已经进入实质性阶段，该公司的成立仪式将在下月举行。此举意味着奥园集团在房地产开发领域又将开创新的发展模式，为奥园集团的开发业绩更上一层楼奠定了坚实的基础。据了解，明年随着南沙奥园、东莞奥园、广州天麓湖项目、重庆奥园以及武汉奥园等新项目的上马，预期明年奥园集团的整体开发面积将达到52万平方米，而销售目标则将在今年36万平方米的基础上有16%的增长。