今年1-10月，城启集团旗下六大楼盘销售总金额逾10亿元，离全年总销售目标仅剩不到2亿元，现已进入全面冲刺阶段。预计晴轩和恒华阁将在今年年底前售罄，展望明年，城启集团将在广州新开三大项目：十三行项目、广船集装箱厂项目以及洲头咀项目，大举开拓海珠西部市场，连同目前在售的伊顿18、荔港南湾、波尔多庄园以及逸蓝华庭，明年城启集团在广州的七大楼盘将全面开花。这是记者日前独家专访城启集团营销中心总经理梁志鹏时获悉的。

　　求稳赢来好成绩

　　城启集团作风一向稳打稳扎，不求盲目急速扩张，不将战线拉得过长。梁志鹏称，今年，荔港南湾每月的销售额都维持4000万元左右，伊顿18经过调整后，其销售也进入正常轨道，现已售出接近六成，最近，该盘还推出“CBD华寓”概念，发展商自己保留部分单位只租不售，谋求长期收益回报。波尔多庄园也被重新定位为“东山两房专家”主动出击，现每月的销售额大致在1500万-2000万元附近。逸蓝华庭是城启集团进军海珠西区的首个楼盘，由于该集团在同区域有大量的土地储备，逸蓝华庭的开售更大意义在于“投石问路”，通过逸蓝华庭的实操，可以更加透彻地了解当地市场，及时调整往后的营销思路，重新分析客户群定位。目前，城启集团在该区域的整体开发步伐不变。

　　一年“搞掂”一个项目

　　城启集团也专注在老城旺地开发小型项目，而且销售速度奇快，一年“搞掂”一个项目已成为行内美谈。早前的蓬莱阁，花了一年时间已经全部售罄，今年4月20日才开盘的晴轩现已出货七成，并进入交楼阶段，今年内清掉余下货量应该不成问题。在拍卖场上竞投取得的长期闲置物业———恒华阁，经过短短20多天时间的重新包装，该盘于“十一”黄金周重新开售，旋即引起抢购狂潮，吸引了大批在周边工作、生活的原居民，国庆七天已售出6000万元，仅一个月已出货八成，成绩相当喜人。

　　明年新开三大盘

　　明年春节过后，十三行项目将率先入市，该盘为单体楼项目，据行内人士称，该项目的裙楼商场已经成为大手笔神秘买家的“囊中之物”，预计明年3月试业，定位为服装专业批发市场。去年年底“天价”投得的广船集装箱厂项目现已开工，该盘将分两期开发，首期率先动工南边5栋住宅，现已进入打桩阶段，预计在明年5月开卖，由于该盘的地价成本高，预计该盘将走中高端产品路线，吸引跨区客。另外，规模最大的洲头咀项目也将在明年年底发售，值得期待。