11月5日下午，中泰国际广场写字楼举行封顶仪式并正式宣布对外发售；与此同时，“新中泰”将朝着商务、酒店或公寓转变，中泰广场的“SHOPING-MALL时代”宣布终结。

　　转型主攻写字楼

　　两年前，中泰广场以全新的概念“口岸物业”在楼市亮相，连同它的“论坛形式”的营销和“广州第二爆”的策划，引起业内极大的关注，开发商也雄心勃勃表示，不能做广州最大的SHOPING-MALL，也要做最出色的SHOPING-MALL。此后，百盛百货从亿安广场移师中泰广场，再次引起楼市和财经方面的关注，但同时对这桩“婚姻”提出种种不同的看法。后来的事实证明，百盛是悄悄地黯然退场，财经界将这个事件炒得沸沸扬扬，而中泰广场则保持惊人的沉默。到了现在，中泰广场写字楼以惊人的速度完成封顶工程，人们终于看清了这种沉默背后所隐藏的爆发力。

　　中泰广场副总经理李学忠说，“中泰百盛”由盛而衰并不是客观原因造成的，而是在于组织内部资源的失衡；但不管如何，最初的定位是有失误的地方，同时也没有开展危机公关以应对外界。

　　据介绍，中泰广场作了全面的调整，写字楼是开发的主体，具体分布是：1-4层改为特色零销，5层用于健身休闲功能，6层和7层变成餐饮场所，包括大型酒楼、特色餐馆和食街，而8层做成商务会所；9-44层属于写字楼区域。至于原来规划的附楼可能建成小型酒店，也可能是公寓，估计在明年年初动工。

　　超出甲级标准建造

　　李学忠表示，中泰广场的写字楼是按照国际办公机构需求的标准订做的，对写字楼的楼层高度、室内湿度、保温、隔音、墙面材料、网络配制、通讯、电梯的承载能力、空调的配制方式以及换气标准等许多方面，都提出了极高的要求。中泰广场的写字楼做到了与“国际接轨”，如楼层高度保持在3.85米，在广州商业写字楼首次采用能减少噪音和辐射的路易中空玻璃，配制网络地板从而可以灵活布线，预留独立空调空调散热口，电梯分高中低区配制，不设转换层并且可以自动调度。

　　另据介绍，中泰广场建筑面积近20万平方米，其中写字楼近10万平方米，单层面积为2800平方米，月租为110-160元/平方米，管理费为29元/平方米，另有3600平方米的写字楼对外出售，单价在1.2-2.4万元/平方米。

　　市场看好甲A物业

　　据统计，广州甲A写字楼的面积现存122.5万平方米，主要分布在天河北路和环市东路，其中天河占了40%，但从2001年以后，甲A写字楼新增供应量逐年萎缩，供应量从1998年的15万平方米降到现时的3万平方米左右。广州高力国际总经理黄少媚认为，中国加入世贸之后，银行、保险、会计和律师等外资公司，被允许经营本地业务，而市场上甲A写字楼相对有限，可选择的空间不大。

　　据了解，现在有3家国际级企业签订租赁合同，包括汽车、IT和中介行业，它们分别消化了1万平方米，目前还有两家大公司正在洽谈。