洛溪的郊外概念，随着地铁的延伸，已逐渐被广州人打破。目前，该板块规模最小的楼盘———南浦海滨花园准备将120套左右的5层洋房推向市场，一梯两户，楼盘的容积率低于1。这种思路，与一些使劲想往楼盘里面增加密度的发展商相比，差别颇远。记者到该盘“探马”，希望知道，老板是怎么看待赚钱和建房子的问题。

　　南浦海滨花园目前在推的洋房面积为80-120平方米，主要以两房和三房的单位为主，全部一梯两户。业主这样形容自己的家：可以真正地看到天空。

　　发展商们都巴望着从地块上能直接长出金子来。洛溪的楼盘经过近十年的发展后，配套齐全，交通便利，与市区的距离越来越近，个别楼盘希望自己尽量往市区靠，房子越建越密。但南浦海滨花园不同，如果从数字去理解这里的空间，那么除了容积率这一项外，楼盘内楼房之间的距离基本为20-30米，房子的实用率是九成，与一般楼盘相比，楼距拓宽了10米以上。

　　从市区搬到这里来的彭老先生在这里住得很满意，“我不懂什么是容积率，但走在楼盘里面就觉得特别宽松，不像我原来住的地方，怎么走，房子都像在眼跟前似的。晚上你往阳台上一站，风四面吹来，我觉得这里密度就是低。”老人家跟记者说着大白话。“楼盘规划的时候，规划院给了我们两个方案，一是可以选择全部建高层，容积率可以增加到1.4，就是说，可以在现在的基础上加建几百套房子；二是建成现在的样子。两种都在规划准许的范围之内，但我们选择了超低容积率的做法。”发展商回答记者问题时说。

　　南浦海滨花园占地12万平方米，共有25幢低层洋房、1幢11层小高层和86套独立别墅。由于发展商有建立品牌的期待，所以希望能在洛溪板块建一个独树一帜的楼盘。“我们做过其他项目，知道容积率低对于居住者是最大的享受。”显然，该盘融合了发展商的理想。

　　据了解，南浦海滨花园推出市场一年多来，业主认为它面临的问题是配套不全，对此，发展商正全力把楼盘的交通网络完善起来，而对于生活方面的配套，发展商认为，希望把一个更宁静的环境还给业主，所以，暂时没有建设市场的打算。