日前，记者了解到，受到国家限制别墅用地、加强土地宏观调控等系列利好政策的影响，锦绣香江在不断成熟的“好环境、好品质、好邻居、好地段、好配套”的“五好”魅力感召下，别墅价格一路攀升，部份组团升幅达20％~40％。业内专家分析，锦绣香江别墅升价充分显示出广州楼市在经历过大众化别墅风潮后，财富阶层对高品质别墅价值的认同感正在不断回归之中。

　　独立大别墅均升值

　　据锦绣香江副总经理杨晓军介绍，锦绣香江所有的独立大别墅产品与开盘前相比均有了不同幅度的升值。如首期的半山湖畔独立别墅芙蓉园、牡丹园，开盘前均价约在11000元/平方米左右，但经历过两年的精心营造，均价已升到了13000~15000元/平方米左右，升幅达20％~40％。

　　而锦绣香江最新推出的科莫湖水岸别墅组团，与2002年10月推出时的售价相比，价格也一路走高。蔷薇园、郁金香园从开盘初期的6000~8000元/平方米，升值到目前的7000~11000元/平方米，升值了30％左右，整体售价也达到每套300~1000万元之间。据悉，科莫湖别墅压轴组团丹桂园水岸别墅和紫藤园美式TOWN H O U SE别墅近期也将升价。

　　定位于高品质开发

　　业内人士分析，位于华南板块中心的锦绣香江高品质半山别墅和湖畔别墅的升值，除了国家限制别墅用地等宏观政策的利好消息带动，关键在于锦绣香江两年如一日定位于高品质别墅精益求精的开发。其优越的生态环境、超卓的建筑品质、便利的交通、富有品位感的邻居、日趋完善的生活配套和社区日益成熟的国际化文化氛围是其赢得阳光富豪和高知阶层青睐的硬件和法宝。

　　另外，华南板块近期逐渐完善的市政配套也功不可没。大学城的兴建，琵洲会展中心的开放，大南沙的开发、地铁三号线的兴建、新光快速干线的规划、万博中心的开业、长隆高尔夫练球场的投入运营等等都为锦绣香江享受高尚的别墅生活圈成熟配套生活提供了强有力的支持和保障。