随着天河东、东圃楼市的不断升温，大批高端消费者的聚集更凸现出该地区高档商业中心的缺乏，骏景新城欲填补这一市场空白。近日，骏景新城负责人向记者透露了有关规划，该楼盘第三期包括一个建筑面积在１５万平方米以上的大型商业中心将于明年动工，小区内高达３万平方米的商铺将成“王”字形布局，逐渐形成一个富有特色的“骏景新天地”。

　　小区商铺溢价１０％

　　据该负责人介绍，今年以来该楼盘小区商铺在基本未做市场推动的情况下，成交金额已高达９０００多万元。９月２７日，该楼盘首次尝试对小区商铺进行拍卖，结果成交价上浮１０％以上。目前骏景新城总共３万平方米的商铺已消化２／３，剩余的近１万平方米，单户面积从３０多平方米到２００平方米，几乎每户都有独立的给排水系统。均价为每平方米２５０００元，租金则为每月１４０—１６０元。

　　打造“骏景新天地”

　　该负责人还透露，目前已对小区商铺作出了整体规划，因为商铺都建于区内主干道旁，将成“王”字形布局。南部的主要做休闲、娱乐，中间的以购物零售为主，北边的则作为骏景第三期马上将要兴建的大型商业广场的补充。特色在于增强休闲娱乐功能，提高了小区的文化品位。开发商将借鉴著名的上海“新天地”的模式，在管理上则准备聘请国际知名的商务运营管理公司。
　　据悉，明年规划、动工的骏景第三期项目主要包括一个建筑面积在１５万平方米以上的大型商业中心，两栋４０多层的大楼（以写字楼为主，含部分配套公寓）将以塔楼的形式与其连为一体，并形成支撑。该商业中心预计将建６—７层（地下两层），规模与正佳广场不相上下，将辐射整个珠三角甚至华南地区。